房子抵押贷款需要满足什么条件 住房抵押贷款需要什么条件

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一、房子抵押贷款需要满足什么条件

二、房屋抵押贷款有什么条件

一、房子抵押贷款需要满足什么条件

银行房屋抵押贷款要求如下1、抵押房屋应已取得房屋所有权证，抵押房屋必须产权清晰；2、借款人有权完全处分，可以进行抵押登记；3、抵押人必须以抵押房屋的全部价值进行贷款抵押；4、房屋可以合法上市交易，容易变现，且不存在下列情形5、危旧房、违章建筑或已被依桐列入拆迁范围的建筑物；产权纠纷；

6、抵押已设定；360问答已出租给他人且房屋产权人未按规定告知承租人，损害了承租人的盐、盐、商、经纪利益；7、被依法查封或者拆除，以其他形式限制各投标的转让。8、工作稳定性在有抵押物的情况下，李青会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位工作半年，也就是说必须有稳定的工作。

延期套印：住房抵押贷款到期流程1、借款人在放款前填写《居民住房抵押申请书》，并提交银行出具的以下证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定收入证明；贷款担保人的营业执照和法人宇瞻怕破盟开矿的资信证明是空的；借款人合法有效的身份证明。

房屋所有权的有关证明或者本人依法对该房屋享有权利的证明；抵押财产的估价报告、估价报告和保险文件；购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。2、银行审核借款人的贷款申请，购房合同还满，四波推广，协议及相关材料。

3、借款人将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交由银行保管。4、借款人与借款人签订《住房抵押贷款合同》并进行公证。5、借款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议中规定的售房单位或建房单位。6、贷款结算，包括正常结算和提前结算。

参考来源：百度百知笑太郎剑阁客-住房抵押贷款

二、房屋抵押贷款有什么条件

办理住房抵押贷款已经成为现在常见的借款方式。住房抵押银行贷款需要的材料包括身份证明、户口本、结婚证、收入证明、房产证明和抵押房产的评估报告、贷款用途证明以及银行规定的其他材料。但很多人不知道，办理抵押银行贷款时还有一些限制：

一、年龄限制：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；二、房产评估差异限制：申请抵押贷款时，需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构对抵押房产的价值进行重新评估。如果两者出入较大，可能会拒绝贷款，因为银行认为你骗取了贷款。

三、对个人信用的限制，如职业收入不稳定、信用不良、有能力无偿还款：很多人想获得一笔高额贷款，但必须有相应的收入与之匹配。延伸信息：办理须知：住房抵押贷款是指借款人以所购房屋及其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三方为贷款提供担保并承担连带责任的贷款。是以房屋买卖合同、房屋抵押协议、房屋抵押贷款合同为纽带的三角关系。

住房要求：(1)房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，无其他抵押，可以进入房地产市场交易；(二)房龄(自房屋竣工之日起计算)和贷款期限不能超过40年；(三)抵押房屋未纳入当地城市改造和拆迁规划，有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证。

以上就是关于房子抵押贷款需要满足什么条件的知识，后面我们会继续为大家整理关于住房抵押贷款需要什么条件的知识，希望能够帮助到大家！