首付21万退房需要付多少违约金？ 首付30万退房违约金是多少

网上有很多关于首付21万退房需要付多少违约金？的问题，也有很多人解答有关首付30万退房违约金是多少的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

内容导航：

一、首付21万退房需要付多少违约金？

二、首付30万退房违约金是多少

三、买房退房违约金怎么算

一、首付21万退房需要付多少违约金？

1.交了首付还没按揭想退房的，违约金参照购房合同计算。一般开发商约定的违约金是房价的1%。

2、本办法所称抵押，是指以不动产等实物资产或有价证券、合同等作为抵押物，取得银行贷款并按合同约定分期清偿本息，贷款清偿后银行将抵押物返还。抵押是指抵押人以产权转让的抵押受益人作为还款担保。抵押人还清贷款后，受益人立即将所涉及的产权转让给抵押人。在此过程中，抵押人享有该房产的使用权。

二、首付30万退房违约金是多少

法律分析：首付20万，违约金金额不能超过实际损失的30%。违约金过高的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以降低；过低的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以改善。具体数额可以由当事人约定。

法律依据：《中华人民共和民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违反合同应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违反合同造成损失的赔偿金额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。当事人就迟延履行支付违约金的，违约方在支付违约金后，还应当履行债务。

三、买房退房违约金怎么算

关键看你的购房合同怎么规定。一般需要扣除押金。如果卖家不满意，可以打官司，买家也可以。关键看双方怎么协商。毕竟卖家拿着我们的首付，我们很被动。你现在就是不想买，那就和卖家商量一下，普通人也不会硬要你买。如果你不想买，那责任就是你的了。合同中约定了违约责任，约定了违约金具体数额的，从其约定；没有约定的，依法办理。比如交定金的一方违约，定金不退；如果收取定金的一方违约，定金将双倍返还。双方都有过错的，按照各自的过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按照对方遭受的损失进行赔偿；如果违约金过高，还可以请求降低赔偿金额。

也就是说，如果卖家只收你2%的违约金，那就算了。多收费，你不满意，你俩就打官司去法院协调，看法院判多少。退不了也不用担心，可以退，人家会多扣你钱。人家还有房子，转卖的话还是可以原价卖，但是如果多拿你几千到几万(假设)，人家就白赚了。

以上就是关于首付21万退房需要付多少违约金？的知识，后面我们会继续为大家整理关于首付30万退房违约金是多少的知识，希望能够帮助到大家！