如何认定个人财产在婚后的增值后的属性 婚后个人财产的认定

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一、婚前财产婚后买车，怎么认定为个人财产

二、如何认定个人财产在婚后的增值后的属性

一、婚前财产婚后买车，怎么认定为个人财产

1、配偶出具证明并公证，承认是其婚前个人财产；

2、车的户口本上可以写父母的名字，这样也是一方的单独财产。

二、如何认定个人财产在婚后的增值后的属性

法院对婚姻关系存续期间出租一方婚前个人财产产生的收入如何分割的问题，有几种不同的处理方式：(1)1、将租金收入视为财产所有人的个人财产；2、所有租金收入确认为夫妻共同财产；3、根据租金收入是否为对方劳动所得，区别对待。另一方有付出劳动的，租金属于夫妻共同财产，反之亦然。以上方法相互冲突，各地法院适用不统一。根据《婚姻法》第三条司法解释，婚前个人财产在婚后的收入归属标准是：只要是孳息或者自然增值，就属于个人财产，否则属于夫妻共同财产。不动产租金当然不属于自然增值，而是属于物权法理论规定的孳息。同时，法律将孳息分为两种：天然孳息和法定孳息。不动产租金收入无疑属于一种法定孳息。既然婚姻法司法解释三做出了这样的明确规定，那么婚后一方婚前房产产生的租金收入只能属于一方个人财产，离婚时另一方无权分割。

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