想转别人门面，怎么谈？ 铺面转让合同范本

网上有很多关于想转别人门面，怎么谈？的问题，也有很多人解答有关铺面转让合同范本的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

内容导航：

一、想转别人门面，怎么谈？

二、店面转让协议范本简单

三、店铺转让合同范本

四、店面转租合同范本

一、想转别人门面，怎么谈？

转让费在哪里？不要让他觉得你急着开店。先问他开了多少年，再谈价格。最好是隔几天谈一次。如果谈妥了，一定要见房东，问房东多久签一次合同，最近门面有没有改建或者拆除。记得问一下，很多人在这方面吃过亏，我吃过亏，剩下的就是价格了。

二、店面转让协议范本简单

法律分析之罪：甲方(转让方)身份证号码：电话：

乙方(受让方)身份证号码：电话：

甲乙双方根据《民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、平等、协商一致的原则，签订本合同。

第一条甲方将位于_ _ _的原自营门面房转让给乙方经营使用。

第二条合同金额

根据中沙在训练井医径房的合同金额，包含一次性转让费_ _ _元，以及甲方支付给房东的租金，共计_ _ _元。甲方预付的租金所对应的租赁期限为自至。合同签订之日，乙方一次性付清所有款项，甲方出具收据。

第三条权利和义务

甲方已通知乙方关于门面房的事宜。合同签订后，甲方将正式移交门面，

游几时妈器过议关的报酬和风险同时转移至乙方。

甲方与房东的租赁合同将于__360答复。期满后，下一年度的门面房租赁合同由乙方与房东直接协商。

乙方应合法经营，并依法办理相关证照。

第四条房屋维修和立面装饰

乙方有义务维护房屋，安全使用水和电，保证房屋结构和设施的正常和完整。租赁期间，因业务需要，乙方负责门面装修。租赁期满后，双方同意装修后乙方可带走可移动部分；不动产部分的所有权应该属于房东。

第5条争端解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。

第六条其他事项

本合同完成后，甲乙双方门面转让关系调整的，另行成立，其他合同对本合同无约束力。

本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字：乙方签字：

日期：日期：

法律依据：第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名和住所；

(二)标的物；

(3)数量；

(4)质量；

(五)从事滑频淘汰者的价格或者报酬；

(六)履行的期限和地点是新的，然后巴贡指最迅速、最和谐的方式；

(七)违约责任；

在学习如何解决村里的纠纷时。

当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同。

三、店铺转让合同范本

甲方：_ _ _ _ _ _ _ _

乙方：_ _ _ _ _ _ _ _

丙方：_ _ _ _ _ _ _ _

甲乙双方经友好协商，就商铺转让事宜达成如下协议，并共同遵守：

第一条在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前

第二条本商铺的权属证书编号为_ _ _ _ _ _ _ _， 产权人为丙方，丙方已与甲方签订租赁合同，租期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _店铺交付给乙方后，乙方同意代替甲方履行租赁合同，并支付甲方在合同中约定的每月租金、水电费等费用。 合同期满后，乙方将取回甲方支付的押金，押金属于乙方.

第三条商铺现有的所有装修、装饰、设备(包括)均由乙方免费使用。租赁期满后，不动产归丙方所有，动产无偿归乙方所有(动产与不动产的分割按法律规定执行

第五条本店已由甲方办理营业执照，经营范围为餐饮。租赁期内，甲方将继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但乙方经营引起的一切相关费用和债务由乙方承担，与甲方无关.在乙方接手经营前，该店铺及营业执照所列企业所欠的一切债务均由甲方支付，与乙方无关.

第六条乙方未按时支付转让费的，除甲方交房日期相应顺延外，每天应向甲方支付转让费千分之一的违约金。逾期_ _ _ _ _ _ _天，甲方有权终止合同，乙方应向甲方支付转让费15%的违约金.甲方应确保丙方同意甲方转让该商铺。如因甲方原因导致丙方或甲方中途收回商铺，甲方未能按时交付商铺，应承担违约责任。

第七条如遇国家征用、拆迁商铺，相关补偿应返还乙方.

第八条本合同签订前，如政府已下令拆除商铺，甲方应退还全部出让金。 如店铺被下列人员拆除，赔偿装修损失_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元合同签订后的政府，或市政建设(如修、扩道路、建立交桥、过街天桥、修地铁等。 )造成乙方经营困难，乙方有权解除合同，甲方将退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述延期除外)。或甲方未能在年审营业执照到期时完成年审手续，乙方有权终止合同，甲方应返还全部转让费。 赔偿_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的损失

第九条本合同一式两份，自签字之日起生效。

甲方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

丙方(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

法律依据：

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名和住所；

(二)标的物；

(3)数量；

(4)质量；

(五)价格或者报酬；

(六)履行的期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同。

四、店面转租合同范本

(合同号：)合同双方：转租(甲方):转租(乙方):根据《民法典》、《中华人民共和国民法典》的约定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，甲方将合法出租的房屋转租给乙方使用和收益，乙方向甲方支付租金.一、转租1-1甲方合法出租的位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _房的_ _ _ _ _(公有住宅/非公有住宅)房屋，该房屋建筑面积为_ _ _ _ _平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。1-2房屋共用或承包部分的使用范围和条件要求；现有装饰、附属设施和设备的状况由双方在本合同附件(2)和(3)中约定。甲乙双方同意将附件(2)和(3)作为甲方将该房屋交付给乙方以及乙方在本转租期满后将该房屋返还给甲方的验收依据。二、租赁用途2-1甲方已向乙方表明该房屋的用途为_ _ _ _ _，乙方承诺按_ _ _ _(租赁合同登记证明/公房租赁证明)载明的用途使用该房屋。2-2乙方保证在未事先书面通知甲方，且甲方根据租赁合同取得出租人书面同意并按规定报有关部门批准前，不会改变该房屋的用途。三、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定，甲方应在_ _ _ _前将该房屋交付给乙方。转租期限为_ _个月。从_ _ _ _ _到_ _ _ _ _。甲方保证转租期限不超过(租赁合同/之前的转租合同)的租赁期限。3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需在租赁合同约定的期限内继续承租该房屋，应在转租期限届满前_ _个月向甲方提出书面续租要求，并经甲方同意后重新签订转租合同.四、租金、支付方式及期限4-1甲乙双方约定该房屋每平方米建筑面积日租金为_ _ _元，月租金总额为_ _ _元。(大写：_ _ _ _ _ _万元/百元/年/月，房屋租金不变)。自年月日起，双方可协商调整租金。相关调整事宜由双方(甲方/乙方)在补充条款中约定。4-2乙方应于每月_ _日前向甲方支付租金。如逾期付款，每逾期一天，乙方应支付日租金的%作为违约金。4-3乙方支付租金的方式如下：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。五、其他费用5-1房屋转租期间，水、电、气、通讯、设备、物业管理及_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(甲方/乙方)费用由乙方承担.其他相关费用由_ _ _ _(甲方/乙方)承担。5-2乙方支付费用的计算或分摊方式、支付方式及时间：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。六、房屋使用要求及维修责任6-1转租期间，乙方如发现房屋及其附属设施损坏或破损，应在申请时通知甲方；根据租赁合同，甲方应在接到乙方通知后_ _ _天内进行维修.逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担.6-2乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。

如因乙方使用不当或不合理造成房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担.6-3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人如需对该房屋进行检查和维修，应提前_ _天通知乙方。在检查和维修期间，乙方应予以配合。如果乙方妨碍维修，乙方应承担一切后果。6-4转租期间，如出租人需要对房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务通知乙方.具体事宜可由双方在条款中约定。6-5乙方如需装修房屋或增加附属设施设备，须提前通知甲方，甲方应根据租赁合同取得出租人的书面同意。按照规定需要经有关部门批准的，应当报经有关部门批准后方可进行。七、房屋返还状态7-1除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期限届满后_ _日内返还房屋。未经甲方同意逾期返还该房屋的，每逾期一天，乙方应按每平方米元向甲方支付该房屋的占用使用费。7-2乙方按本合同约定返还房屋时，应经甲方验收并结清各自费用后，方可办理退租手续。八、转租、转让、交换8-1转租期间，乙方应提前书面通知甲方，甲方应根据租赁合同取得出租方的书面同意。8-2乙方向甲方承诺，在转租期间，不将该房屋的承租权转让给他人或与他人承租的房屋进行交换。九、合同解除的规定9-1在转租期间解除租赁合同的，合同也随之终止。如因解除合同给乙方造成损失，甲方应向乙方支付月租金_ _倍的违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应负责赔偿。下列情形除外： (一)依法提前收回房屋占用面积的土地使用权；(二)因社会公共利益或者城市建设需要，房屋被依法征收或者拆迁的。(3)房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(4)甲方已被告知该房屋在出租前已被抵押，现被处分。9-2甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方终止本合同。违约方应向另一方支付月租金_ _ _倍的违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足以弥补付一方的损失的，还应当赔偿损失与违约金的差额。

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