父母房产赠予费用如何计算 房产赠与费用

网上有很多关于父母房产赠予费用如何计算的问题，也有很多人解答有关房产赠与费用的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、父母房产赠予费用如何计算

二、赠与房产过户费用

一、父母房产赠予费用如何计算

父母房产赠与费的计算如下：赠与人需要缴纳契税、转移登记费、房产证印花税，受赠人主要承担的税费为契税的3%，即赠与房屋的计税价格乘以3%的官忌、转移登记费80元、房产证印花税5元/套；免税，因为房产所有人将房产无偿赠与直系亲属。

[法律依据]

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条360关于土地使用权赠与和房屋赠与的问答，由税务征收机关参照土地使用权买卖和房屋买卖的市场价格核定。

二、赠与房产过户费用

一、捐赠财产转让费

1、契税；90平米以下首次购房付1%；90-140平米按房价的1.5%缴纳；140平米以上按房价的3%支付，由买受人承担。

2、营业税：房屋产权五年免征，不足五年按房价的5.5%缴纳。卖方的承诺

3、土地增值税；房屋产权五年免征，不满五年按房价的1%缴纳。卖方的承诺

4、所得税：房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按最后一次契税计算)。

5、房屋交易手续费；按照建筑面积6元/平方米由双方承担。

6、房产登记费：80.00元。买方承诺

7、房屋评估费；向买方支付评估金额的0.5%。

非普通住宅交易的契税，按房价的5%缴纳。不论取得产权是否不满五年，都要按规定缴纳万分之十的营业税、土地增值税、所得税和印花税。房屋交易手续费按房价的1.9%缴纳，其他不变。

二、房屋捐赠过户流程

1、房屋的所有权人，也就是赠与人，需要在受赠人之前签订书面的房屋赠与转让合同，也就是大家常说的“赠与书”。(注：根据相关规定，房屋赠与必须采用书面形式。)

2、房屋捐赠双方及受赠人需携带本人身份证件、房屋所有权证、房屋捐赠合同等相关材料到相关部门缴纳相关税费。

3、根据国家和本市关于房屋赠与转让的相关规定，房屋赠与必须经过公证。

4、根据规定，房屋赠与和转让还需办理房屋权属转移登记手续。

以上就是关于父母房产赠予费用如何计算的知识，后面我们会继续为大家整理关于房产赠与费用的知识，希望能够帮助到大家！