办理房产继承应该去什么部门咨询？ 房产继承咨询

网上有很多关于办理房产继承应该去什么部门咨询？的问题，也有很多人解答有关房产继承咨询的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

内容导航：

一、办理房产继承应该去什么部门咨询？

二、房产继承咨询

三、房产继承如何进行

一、办理房产继承应该去什么部门咨询？

按照《中华人民共和国继承法》的规定，房屋所有人不在了，由第一继承人(配偶、子女、父母)继承，需要到公证部门办理房屋继承公证，再到房管部门办理房产过户；具体程序如下：

1、所有法定继承人必须携带本人身份证明、户口本、房屋所有权证、死亡证明到公证处办理财产继承公证。受理后，公证部门工作人员按照规定对当事人提供的材料进行核实，确认无误后，对所有法定继承人逐一询问，记录在案，并委托评估公司进行评估。

2、评估公司受理后，会对房产进行现场勘验，核实材料，出具评估报告(继承人缴纳0.5%左右的评估费可以协商)。公证部门工作人员根据评估公司出具的评估报告、工作人员的调查、笔录等，出具经过公证的财产继承证明。并确认财产继承真实；其他法定继承人放弃继承，由第一顺序继承人继承。

3、A按规定交纳2%的公证费后，领取公证书；然后凭身份证明、房屋所有权证、公证书向房管部门申请继承和变更。

4、受理后，房管部门工作人员认真核实材料的真实性，然后输入电脑进行受理。

5、7工作日后，A持本人身份证到房管部门开具缴款单，持缴款单到指定银行缴纳手续费，再持收据到房管部门领取房屋所有权证。

二、房产继承咨询

法律分析：(1)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权只是继承人享有的一种360天问答权。如果被继承人没有死亡，继承关系就不发生，继承权只有在被继承人死亡后才成为既得权利。索要美好的果实是继承权的实现。被继承人生前必须有合法遗嘱且被继承人已经死亡，否则不发生遗嘱继承关系。如果父母健在，他们的房产子女不能继承。父母把财产给子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

(二)继承遗产的人必须是被继承人的法定继承人，即法定继承人或遗嘱人。我国继承法确定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(3)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前所拥有的合法财产或者依法可以继承的其他合法财产权益。家庭共同财产、夫妻共同财产、合伙财产未经分割不能作为遗产继承。像这样的财产必须分割，属于死者的部分就是遗产。非法所得都是我的财产，不属于遗产，不能继承。

法律依据：《民法典》第一百二十二条遗赠是自然人死亡时所遗留的个人合法财产。

根据法律规定不能继承的遗产或者根据其性征严格规定的疾病性质，不得继承。

《民法典》第一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；如果有遗嘱，按照遗嘱继承还是遗赠会比较混乱。有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

三、房产继承如何进行

法律分析：继承被继承人财产前，需要先确定继承人。不动产继承人确定后，继承人可以到公证处办理公证书，然后持公证书办理不动产权证书。但在继承财产时，也要注意被继承人是否有外债需要偿还，是否有继承人需要保管财产。继承被继承人的房产前，要先确定继承人。继承人的继承顺序按照遗赠扶养协议中遗嘱继承的法定继承执行。房屋继承人确定后，就可以进行下一步了。继承人到公证处办理公证书时，需要携带相关材料，如继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、遗赠协议或遗嘱等。最好咨询当地相关部门。继承人拿着公证书到当地房产部门办理房产证。同时，还需要携带相关材料，比如继承公证书。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百二十三条继承开始后，按照合法继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一百二十七条遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母；(2)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；如果第一顺序没有继承人，则由第二顺序的继承人继承。本部分所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本部分所说的父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。本部分所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

以上就是关于办理房产继承应该去什么部门咨询？的知识，后面我们会继续为大家整理关于房产继承咨询的知识，希望能够帮助到大家！