物业发律师函催缴物业费怎么应对？ 收到物业催款律师函怎么处理

网上有很多关于物业发律师函催缴物业费怎么应对？的问题，也有很多人解答有关收到物业催款律师函怎么处理的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、物业发律师函催缴物业费怎么应对？

二、收到物业催款律师函怎么处理

三、没交物业费收到律师函催款怎么办

一、物业发律师函催缴物业费怎么应对？

所欠金额应核对无误后尽快归还。当事人应当履行自己的义务。如果他们没有按照合同履行义务，对方可以要求赔偿，所以如果不尽快还钱，可以起诉物业。

如果没有实际欠款或者欠款金额有误，要及时向出具律师函的律师说明情况，并尽可能提供相应证据，供律师核实。

二、收到物业催款律师函怎么处理

可以先和物业协商。协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

法律依据：《中华人来自民共和国民法典》第944条业主应当按照约定向物业服务提供者缴纳物业费，这会损害优林。物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。

业主违反约定逾期不缴纳物业费的，物业服务提供者可以督促其在合理期限内缴纳；在合理期限内未缴纳的，物业服务提供者可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务负责人不得停止供电、供水、供热、供气以督促缴纳物业费。

三、没交物业费收到律师函催款怎么办

收到律师函处理未交物业费的具体情况如下1、收到律师函表示小区物业已经在准备起诉，如果不交，将会被起诉。

收到律师函后，可以主动联系小区物业，缴纳物业费；也可以通过法律途径维护自己的利益，但所有物业费都需要交。

2、 2年还不够。之前所有物业费都要交。

诉讼时效为两年，但只要物业公司一直在追偿，这个时效就从最后一次追偿开始计算。

所以要看诉讼时效有没有超过2年，关键在于最后收到催款单的时间。

3、纸条是一种提醒，即停止诉讼时效，重新开始。

当相当于每月收到的缴款书时，之前的诉讼时效为零，重新计算两年。

这些提醒都是证据，确定车主收到了就行了。

4、物业公司擅自搭建收费停车场是违法行为。不仅是违约，更是侵权，侵害了小区业主的财产权。

但如果物业公司经过了业主委员会的同意，那么其行为就是合法的；另一方面，如果擅自建设收费停车场，车主可以追究物业相关的法律责任，让其赔偿。

法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中应当履行下列义务： (一)遵守管理规约和业主大会议事规则；(二)遵守物业管理区域内共用部位、共用设施设备使用的规章制度，维护公共秩序和环境卫生；(三)执行业主大会的决定和业主大会授权的业主委员会的决定；(四)按照国家有关规定缴纳专项维修资金；(五)按时交纳物业服务费；(六)法律法规规定的其他义务。

以上就是关于物业发律师函催缴物业费怎么应对？的知识，后面我们会继续为大家整理关于收到物业催款律师函怎么处理的知识，希望能够帮助到大家！