法院淘宝司法拍卖房产有哪些费用 淘宝网司法拍卖房产官网

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一、法院淘宝司法拍卖房产有哪些费用

二、如何查看法院拍卖的房子

一、法院淘宝司法拍卖房产有哪些费用

1、房产司法拍卖结束的石台明星组房屋所有人税费为房产拍卖成交价的10%左右(卖方个人所得税3%(唯一房产证5年以上的房屋免征)，营业税5.5%(房产证2年以上免征)，买方契税1.5%， 以及其他过户税费都在几百左右，以上税点都算144平米以下的普通房)

2、房产证五年后唯一所有人，不需要交个税，只需要交1.5%的契税，其他过户税几百左右。也就是总共1.8%左右。

3、增值税

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征婷增值税试点根据《关于明确个人住房转让有关个人所得税问题的通知》《关于核定征收问题的问答》，纳税人未能提供完整准确的房屋原值证明，不能正确计算房屋原值和应纳税额，且计算出的房屋原值明显偏高的，主管税务机关可以按照纳税人的房屋转让所得和企业所得的1%核定其应缴纳的个人所得税。

个人将购买2年以上(以农村、草地为重点2年)的住房对外销售的，免征增值税。

4、个人所得税：

对个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入征收个人所得税时，应根据纳税人提供的合法、完整、准确的凭证，扣除房屋原值；牛肖不能提供完整准确的房屋原值证明，不能正确计算房屋原值和应纳税款的，按转让所得总额的3%计算缴纳个人所得税。

5、契税：根据《关于调整房地产交易契税的意见》

《关于营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括房屋管理者、配偶及购买春种、学习不好的未成年子女，东川险地陆伟同样适用)，面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

根据扩展数据：

法院拍卖房屋的程序如下：

1、去房管局查封被执行人的班费，探察有罪村的产权。

2、委托评估公司对房屋价值进行评估。

3、评估结果出来后，根据评估值确定拍卖底价。

4、委托拍卖公司拍卖房屋。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

5、如果拍卖完成，法院将作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

6、如无拍卖或拍卖失败，法院可在一年生低转婷保留价的基础上降价10-20%，委托拍卖公司重新拍卖。

7、如果第二次拍卖仍然失败，法院可以在此基础上降价拍卖。房屋拍卖最多可以进行三次。

参考：百度百科-司法拍卖

参考：中华人民共和国国家税务总局-关于拍卖征收个人所得税问题的批复。

二、如何查看法院拍卖的房子

现在法院拍卖可以在网上拍卖，查看流程如下：

1、打开浏览器，打开人民法院诉讼资产网官网，如图：

2、在人民法院诉讼资产网首页可以看到“拍卖物品”，点击“拍卖物品”如图：

3、进入“拍卖项目”后，可以看到标的类型，选择房屋，选择标的所在地点。以北京为例，如图：

4、以北京为例。输入条件后，可以看到北京正在拍卖的房屋地址信息，如图：

5、点击需要投放的地址，可以看到拍卖的详细信息，包括起拍价、起拍时间等信息，如下图所示：

以上就是关于法院淘宝司法拍卖房产有哪些费用的知识，后面我们会继续为大家整理关于淘宝网司法拍卖房产官网的知识，希望能够帮助到大家！