购买房屋定金合同 购房定金协议

网上有很多关于购买房屋定金合同的问题，也有很多人解答有关购房定金协议的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、房子早就交了定金，但是开发商一直拖着不签合同，这是怎么回事？

二、购房定金协议是什么？购房签订合同的注意事项？

三、购买房屋定金合同

四、商品房定金协议书怎么写？

一、房子早就交了定金，但是开发商一直拖着不签合同，这是怎么回事？

交付定金时约定签订正式合同期限的，可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务；逾期开发商未签约的，可以主张解除合同，开发商双倍返还定金，返还首付款；也可以起诉到法院要求开发商签订合同。如果没有约定签约期限，你可以随时主张对方签约(书面主张)，但是你需要给开发商必要的准备时间。如果开发商逾期未签约，你可以主张解除合同，开发商双倍返还定金，返还首付款。也可以起诉到法院，要求开发商跟你签合同。《合同法》第六十一条第四款：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”第一百一十五条：“当事人可以按照《中华人民共和国担保法》约定向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

二、购房定金协议是什么？购房签订合同的注意事项？

买房时，你遇到过购房定金的情况吗？之前可能有朋友知道购房定金表格，但一般都知道。但是很多第一次买房靠打理的人，对它并不是很了解。只有当他们遇到它时，他们才知道它来自哪里，他们开始理解它。大部分人都会遇到一个购房定金协议，但是购房定金协议太仔细，记不住，而是一个一个讨论。签订购房合同的360问答有哪些？

买房的定金协议是什么？

一、你要搞清楚你上交的研究仪器的年代和历史是定金还是订金，这和作者在法律上是有很大区别的。

二、“定金”是指买方预先向卖方支付一定金额的款项，以保证合同的履行。如果合同是“首付款”，根据《合同法》的相关规定，一方违约，双方已约定按约定执行；最坏的情况，如果没有约定，卖家违约时，双倍返还“定金”；买家A强烈讨论田维的底子。当Aba违约时，“押金”将不予退还。“保证金”的总额不得超过和威尉氏县相同标的的20%。

三、，而“定金”目前在法律上没有明确规定，一般可以视为“预付款”。“定金”的效力取决于双方的约定。如果双方不同意变更路线，“定金”性质是预付，卖方违约时应无条件退还；当买方违约时，可以与卖方协商，要求对方退款。双方另有约定的，从其约定。

签订购房合同的注意事项？

1、审查主合同效力。首付款合同从属于主合同。主合同无效的，首付款合同无效。定金合同属于担保合同的一种。根据洛一《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效。因此，在签订定金合同时，要注意审查主合同是否有效，确保村道早期签订的定金合同有效。

2、合同签订时的主题。首付合同的主体应该与主合同的主体一致，因为首付合同是主合同的附属合同去兰州和黑龙江，主体不一致，所以首付合同不能起到担保的作用。

3、存款合同应以书面形式签署。根据《担保法》第90条规定，定金应当以书面形式约定。

4、应规定一个明确的交货期限

字体交货方式应在合同中明确规定。定金合同自实际支付定金之日起生效，因此合同当事人应当在定金合同中约定支付定金的方式，如以实物支付或银行支付。如果通过银行付款，必须将收到交易凭证视为交货。

6、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超出部分不受法律保护。定金合同中定金的具体数额由双方协商确定。如果约定的定金数额过高，可能导致守约方获得过高高于其实际损失的损害赔偿；如果约定过低，就不能保证合同的履行。

以上是购房定金协议。这是什么？签订购房合同注意事项的全部内容，购房定金协议其实就是大家交定金的时候要签订的协议，主要是为了防止房子买了之后被抛弃，也是为了防止卖方事后不卖房。这个协议也是非常必要的。签字时，大家要注意协议内容是否对自己不利，如有问题要及时提出。

三、购买房屋定金合同

购房定金协议

甲方(卖方):

乙方(买方):

根据国家有关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经友好协商达成如下协议一、该房屋位于市中心区1号楼单元房，产权面积为平方米，该房屋成交价为人民币10，000.00元，甲方向乙方收取定金人民币10，000.00元.

二、甲方保证产权清晰，权属明确，无权益纠纷。

三、甲乙双方同意签订正式买卖合同并进行交易前，与交易场所签订合同。若甲乙双方未能签订正式买卖合同并按时进行交易，则视为违约。如遇不可抗力，致使本协议无法履行，将不被视为违约。

四、违约责任：任何一方不遵守本协议约定的条款，均视为违约。

1.如甲方违约，甲方应退还乙方已支付的定金，并向乙方支付相当于定金金额100%的违约金；2.如乙方违约，乙方放弃收回定金的权利，已支付的定金视为违约金。

五、甲乙双方约定的其他事项：

六、甲、乙双方在此声明，已仔细阅读本协议，完全知晓所有条款规定的内容，并自愿按照所有条款遵守和履行本协议。

七、本协议经甲乙双方签字后生效，一式两份，双方各执一份，每份具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

日期：年月日日期：年月日

法律依据：

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称、住所；

(二)标的物；

(3)数量；

(4)质量；

(五)价格或者报酬；

(六)履行的期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同。

四、商品房定金协议书怎么写？

商品房定金协议怎么写？房屋代码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方(卖方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话_乙方(预订人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _证件名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _证件名称_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第一条乙方保留_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的权利_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方已取得商品房预售许可证(证号：_ _ _ _ _ _ _)，根据_ _ _ _ _ _ _ _ _ _预测，该房屋建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方定于_ _ _ _ _ _ _向乙方交付该房屋。第二条乙方预订的房屋单价为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第三条乙方同意支付定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订商品房买卖合同时，销售单价以本协议第二条约定的单价为准。 第四条甲、乙双方约定预订期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如乙方在预约期后未能与甲方签订商品房买卖合同，甲方有权终止本协议。 如果甲方解除本协议，押金不予退还。第五条甲方同意将已发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房作为商品房买卖合同的附件，载明房屋布局、结构、建筑质量、装修标准、附属设施和配套设施。第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应当全额返还乙方已支付的定金。1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用期限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决等方面存在分歧，经协商不能达成一致意见的。2.甲乙双方签订本协议后，但在签订商品房买卖合同前，司法机关或行政机关依法限制该房屋的房地产权利。第七条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应当双倍返还乙方已支付的定金：2.甲方未遵守第五条的规定；3.签订本协议前，甲方未告知乙方该房屋已抵押、预租、查封的事实。第八条除本协议第六条和第七条规定的情形外，乙方在保留期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还押金。第九条其他约定。第十条甲乙双方签订《商品房买卖合同》后，本协议自动终止。本协议以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的形式签订_ _ _ _ _ _ _ _ _第十一条因履行本协议发生的任何争议，双方应协商解决。 协商不成的，按下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _种方式解决。向仲裁委员会申请仲裁。2.依法向人民法院提起诉讼。甲方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

以上就是关于购买房屋定金合同的知识，后面我们会继续为大家整理关于购房定金协议的知识，希望能够帮助到大家！