不动产证拿到了，抵押是怎么办理？ 不动产抵押贷款流程

网上有很多关于不动产证拿到了，抵押是怎么办理？的问题，也有很多人解答有关不动产抵押贷款流程的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

内容导航：

一、不动产证拿到了，抵押是怎么办理？

二、不动产抵押贷款流程是什么？

三、房屋抵押贷款流程是怎样的

四、房产抵押贷款具体流程是怎样的？

一、不动产证拿到了，抵押是怎么办理？

我拿到了房产证，怎么办理房贷？房地产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款账户；

2、贷款要求的准备；

3、面签银行；

4、银行备案审批；

5、银行审批通过后，将审批结果通知借款人，并与借款人签订借款合同；

6、去建委办理抵押登记；

7、建委核发他项权利证书；

8、酌情办理保险、公证等手续；

9、银行直接将贷款划入合同约定的账户；

10、借款人按借款合同约定偿还本息。申请住房贷款的资料：1。借款人的有效身份证和户口簿；2.婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离异者需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；3.已婚的，需提供配偶有效身份证、户口本、结婚证；4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税证明)；5.房地产产权证；6.担保人(身份证、户口本、结婚证等。是必需的)。

二、不动产抵押贷款流程是什么？

中国银行有个人消费贷款，个人消费贷款的抵押物必须符合相关条件。申请流程为1、向经办银行申请贷款并提供材料。2、贷款人根据流程规定进行审批。因为贷款种类多，贷款类型不同，贷款流程也不一样。如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。以上内容供大家参考。请参考实际业务规定。如有疑问，请咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询办理相关业务。

三、房屋抵押贷款流程是怎样的

1、选择贷款的机构通常是银行，但也有人选择民间信贷机构等非银行机构办理按揭贷款。通常在选择这种方式时，由于银行的审核较严，民间机构的审核较松，仍能获得相对较高的金额，但相应的民间借贷机构的利息高于银行，对于卖家来说仍有一些收不到钱的内心担忧，所以大部分人仍会选择银行办理；

2、按要求提供审批材料进行审批；

3、贷款机构将对房屋进行合理金额评估并根据提供的材料最终确定金额并联系评估机构；

4、:第二次审核资料，与借款人确定合同金额，最终签订借款合同；

5、到房管部门办理抵押手续。完成后，贷款机构取得他项权利证书，最终放款。

网贷大数据可以清晰反映用户近期申请网贷情况，网贷是否按时还款，身份信息是否可疑。可以用“北建快查”等信用查询工具查询，得到详细的风险报告。

扩展信息：

房产抵押一般能贷多少？

在所有的抵押贷款中，房子的价值会影响最终的金额。往往房子价值越高，相对的贷款额度也会越高，而贷款额度会很低，因为常用的住房抵押银行的贷款比例是70%，所以住房抵押贷款额度的计算公式是=房地产评估值贷款比例。

如果一套房子价值100万，那么直接用贷款额度100万* 70%=70万；如果房屋评估值为200万，则使用200万* 70%；如果房产价值是300万，那么就用300万* 70%，以此类推，主要是根据房子的真实评估价格。

房屋的评估价格主要由与房地产相关的一些因素决定。比如房产的使用时间，房子本身的市场价格，房产的位置，房产的性质和类型，房产的流动性。

如果这些住房条件不够好的话，那么可以b的资金

出于资金安全和风险控制的原因，大部分银行住房按揭贷款只能达到七成，但银行住房按揭的要求更严格，贷款手续也更严格。一般从申请到贷款大概需要20个工作。如果借款人资质不好，后面会延长付款时间。

四、房产抵押贷款具体流程是怎样的？

信息的准备

我们将数据准备分为个人基础数据和企业基础数据两部分，分别对应个人银行贷款和企业银行贷款：

基本信息：

夫妻双方身份证、户口本、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明(房产证、土地证)、评估机构出具的资产评估报告。

企业基本信息：

营业执照原件及复印件、税务登记证原件及复印件、组织机构代码证原件及复印件、开户许可证原件及复印件、企业简介、法人及股东身份证及简历、公司章程(含公司章程、章程修正案、股东决议)、验资报告、财务报表(前两年从今年到本月)、银行流水(半年以上)、纳税证明(近三个月)、上下游购销合同等。

所需信息：

贷款使用合同(也就是你借钱干什么)。

二、借款人申请贷款。

好吧，在这一点上，你可以申请银行。首先，你必须选择一个好的银行。选择标准是：熟人，服务态度好，年轻，美女多，距离近。这几点可以很大程度上决定你贷款的速度和贷款期间的心情。

然后你需要找到他们的信贷部，按照上面的选择标准找信贷经理申请贷款，把你的资料给她，填写银行标准《贷款申请书》。

贷款申请的内容要包括第一点提到的贷款金额、贷款用途、贷款时间、还款能力、还款方式，所以你去之前一定要考虑好这些，避免被直接通过。

三、银行项目审批

下面是最重要的复习阶段。如果以下几点没有问题，那么恭喜你，你的贷款基本没有问题。只要经历以下几个阶段，就能拿到想要的钱。

1.建立一个项目

这一阶段的主要目的是初步审查借款人提供资料的真实性，确定主要检查项目，制定检查计划并开始实施。

2.评估借款人的信用等级。

信用评级的依据是借款人的信用状况(即征信系统)、经济实力、资本结构、业绩、经营效率和发展前景。

3.进行可行性分析

这个阶段包括发现借款人的问题，探究原因，确定问题的性质和可能的影响程序。其中，对借款人抵押固定资产和财务状况的分析最为重要，因为这是银行掌握和判断银行风险控制和企业还款能力的基础。

4.综合判断

检查人员对调查人员提供的材料进行核实，对借款人的现状、中期损益和长期发展进行判断，对贷款的风险进行再测试，提出意见，并按规定权限进行审批。

5.进行贷前审查，确定是否可以贷款。

银行贷前审查的方式多种多样，主要有直接调查、概况调查等。个人贷款一般由银行直接调查。贷前审查结束后，银行经办人员会写出贷款审查报告进行审批，明确是否可以放款。

四、签订贷款合同

如果银行在审核贷款申请后，认为各项符合要求，同意贷款，则与借款人签订《借款合同》。《借款合同》贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利和义务、违约责任、争议解决以及双方认为需要约定的其他事项。《借款合同》自签署之日起立即生效。

五、资产抵押

贷款合同签订后，银行会在与您约定的日期到房地产权交易中心(房管局)办理抵押手续。你需要准备好身份证原件和产权人的产权证原件。办完手续后，银行会收房管局出具的他项权利证书，房产证等产权证明会跟你交换。

六、贷款

借款合同签订并办理抵押手续后，双方可根据合同约定核实借款。银行会根据您提供的贷款用途合同中指定的账号放款。如果是企业贷款，借款人可以按照借款合同办理提款手续，按照合同计划进行一次或多次提款。借款人取款时，应填写银行统一制定的取款凭证，然后到银行办理取款手续。银行贷款利息从提款之日起计算。借款人取得贷款后，必须严格遵守借款合同，按合同约定的用途和方式使用贷款。

七、银行贷后检查

贷后检查是指银行在借款人提取贷款后，对贷款的提取及相关的生产经营和财务活动进行监督和跟踪调查。这个过程是电子化的，也就是通过银行系统，所以借款人需要根据情况选择转账或者借款，银行禁止借款人与人或者企业联系。

八、贷款回收和展期

贷款到期时，借款人应按借款合同的约定按时足额偿还贷款本息。

1.银行会在贷款到期前一个月通知借款人准备还款。

2.借款人应及时准备资金。贷款到期，借款人一般会主动出具结算凭证，交给银行还款。

3.如果借款人未能主动偿还到期贷款，银行可主动从借款人存款账户中扣收贷款本息。

4.借款人因客观原因不能按时还款的，应提前几天向银行申请展期，填写展期金额和日期，提交银行审核。

5.如果借款人不能及时还款或者想继续贷款，一定要及时和信贷员沟通是否展期或者续贷，这需要根据你的个人魅力来做。在此之前，你应该和银行信贷员成为朋友。

希望能帮到你！

以上就是关于不动产证拿到了，抵押是怎么办理？的知识，后面我们会继续为大家整理关于不动产抵押贷款流程的知识，希望能够帮助到大家！