2021房屋过户费用计算器？ 房屋租赁税费计算器在线

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一、2021房屋过户费用计算器？

二、个人出租房产税怎么计算器

三、房屋租赁税费怎么计算？

一、2021房屋过户费用计算器？

二手房交易税费是指税务机关在二手房交易中向买卖双方收取的各种税费，包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住房的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋成交价的0.05%(2009年起暂免)。

；个人所得税的计税依据是财产转让所得减除财产原值和合理费用后的应纳税所得额，税率为20%；普通住宅契税1%，高档商品房契税4%。二手房交易过程中，买卖双方需要承担不同的税费。二手房交易征收交易税的初衷是为了限制买卖交易，抑制房地产行业过热。

这样一来，买房的负担增加了，国家的税收也增加了。

在实际交易中，卖家往往会将税费转嫁给买家。

二、个人出租房产税怎么计算器

根据《财政部税务刘面士总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》 ((1986)财税帝子8号):“10四、根据《房产税暂行条例》，房产的租金收入是房产税的计税依据。因此，个人出租房屋的，应当按照租金收入全额征收房产税。”

根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通来自知》(财税[2008]24号)第二条第三款规定：“个人出租房屋，不区分用途.房产税按4%的税率征收，免征城镇土地使用税360问答。”

三、房屋租赁税费怎么计算？

一、租赁住宅：

房产税=租金收入* 4%；印花税=租金收入* 0.1%；个人所得税=租金收入* 1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点，需要征收：营业税=租金收入* 3%；城建税及教育费附加=营业税*10%。

二、租赁业务：

房产税=租金收入* 12%；印花税=租金收入* 0.1%；个人所得税=租金收入* 1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点，需要征收：营业税=租金收入* 5%；城建税及教育费附加=营业税*10%。

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