买别墅每年要交房产税吗？ 重庆房产税试点

网上有很多关于买别墅每年要交房产税吗？的问题，也有很多人解答有关重庆房产税试点的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、买别墅每年要交房产税吗？

二、房产税试点城市有哪些?

三、重庆有暂住证的买房是否要交房产税房产税征收标准

一、买别墅每年要交房产税吗？

目前只有上海和重庆两个试点城市开征房产税。在上海重庆以外买别墅不需要交房产税。

1.重庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，无论是存量房还是增量房，都要征税；房价超过当地均价两倍的高档公寓也将被征税；此外，对在重庆无户口、无工作、无投资的三人在重庆购买的房产，购买两套以上住房的，从第二套起征收房产税。

2.关于房产税的税率，房价达到当地均价2至3倍的房产，按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3至4倍的房产，按房产价值的1%征税；超过4倍的，按1.2%的税率征税。

二、房产税试点城市有哪些？

房产税试点城市有深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州360问答邦。

2011年1月27日，上海、重庆宣布启动房产税试点次日。上海房产税的目标是调控主体住宅。请听脚说降低本地居民购买的新房和属于第二套及以上住房以及非本地居民购买的新房。税率暂定为0.6%。重庆的征收对象是独栋别墅、高档公寓，以及无工作户口的投资者购买的第二套房。税率从0.5%到1/100%不等。

房产税是指根据房屋的计税残值或租金收入，向房产所有者征收的一种财产税。鉴于房产税在全国范围内实施难度较大，试点从一个超味城市开始。

房产税试点情况

鉴于房产税在全国范围内很难维持，试点从个别城市开始。2001年1月28日，上海和重庆开始试点房产税。2013年5月24日，房产税扩大试点确定，将增加房产税改革试点城市。专家表示，是针对高房价的一二线城市，房产税确定为增量。

2011年1月27日，上海、重庆宣布启动房产税试点次日。上海征收的对象是当地居民新购的房屋，属于中国敌人第二套及以上的房屋，非当地居民新购的房屋。税率暂定为0.6%。重庆的征收对象是独栋别墅、高档公寓，以及无工作户口的投资者购买的第二套房。税率从0.5%到1.2%不等。

三、重庆有暂住证的买房是否要交房产税房产税征收标准

重庆现行房产税征收标准；

一、先导区

试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城区九区)。

二、集合对象

(1)试点将分步实施。第一批纳入征收对象的房屋有：

1.个人所有的独栋商品房。

2.个人新购高档住房。高档住房是指近两年内建筑面积交易单价达到主城区九区新建商品住房平均交易建筑面积2倍(含2倍)的住房。

3.无重庆户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上普通住房。

新购住房是指自《暂行办法》实施之日起购买的住房(含新建商品住房和现有住房)。新建商品住房购买时间以购房合同签订并提交至房屋所在地房地产交易和权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以房屋所有权发生转移并办理变更登记手续的时间为准。

(2)对未纳入征税范围的个人高档住房和多套普通住房，适时纳入征税范围。

三、纳税人

纳税人是应税房屋产权的所有人。房产所有人是未成年人的，由其法定监护人纳税。如果产权已发放，抵押

独栋商品房和高档住房一旦纳入应税范围，如果没有新的规定，无论产权有无变化，都是应税对象，其应税交易价格和适用税率不会发生变化。

属于本办法规定的应税住房用于出租，按本办法规定征收房产税，不按租金收入征收房产税。

五、税率

(一)独栋商品住房和高档住房建筑面积的交易单价低于主城区九区最近两年新建商品住房平均交易建筑面积的3倍，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍，税率为1%；4次以上(含4次)的税率为1.2%。

(2)重庆市无户籍、无企业、无工作的个人购买首套及以上普通住房，税率为0.5%。

六、应纳税额的计算

(1)个人住房房产税应纳税额的计算。

应纳税额=应纳税建筑面积建筑面积成交单价税率

应税建筑面积是指纳税人应税住房扣除免税面积后的面积。

(2)免税区的计算。

免税面积扣除以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

本办法实施前纳税人拥有的独栋商品房免税面积为180平方米；新购独栋商品住房和高档住房，免税面积100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，免税面积按时间顺序从首次购买的应税住房中扣除。

在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不扣除免税面积。

七、税收减免和延期纳税

(一)对农民在宅基地上自建房屋，暂免征收房产税。

(2)同时在重庆无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房。纳税人有重庆市户籍、企业、工作任一条件的，从当年起免征个税。如果他们已经缴纳了税款，将退还他们当年缴纳的税款。

(三)因自然灾害等不可抗力因素，纳税人缴纳税款确有困难的，可以向当地税务机关申请减免税和延期缴纳税款。

八、收藏管理

(1)缴纳个人住房房产税的义务发生在取得住房的次月。税款按年征收，不满一年的按月计算应纳税额。

(二)个人住房房产税由应税住房所在地的地方税务机关征收。

(三)纳税人应当如实申报纳税，并按照要求提供相关资料。

(四)个人住房房产税的征收管理按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。

根据房产税政策，可以参考自己想买的房子，以及自己的条件是否符合房产税征收的要求。如果他们相遇，你就得付钱，否则你就不必付钱。

以上就是关于买别墅每年要交房产税吗？的知识，后面我们会继续为大家整理关于重庆房产税试点的知识，希望能够帮助到大家！