2021年办理房产过户还要双方户口本？ 办理房产过户需要什么手续

网上有很多关于2021年办理房产过户还要双方户口本？的问题，也有很多人解答有关办理房产过户需要什么手续的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、2021年办理房产过户还要双方户口本？

二、房子过户需要哪些手续

三、办房屋过户需要哪些材料？

一、2021年办理房产过户还要双方户口本？

是的，为了严格执行“一户一宅”的国家政策，需要双方提供户口本。没有户口本的异地转移，可以凭本人身份证和身份证复印件办理转移。在这种情况下，转账的时间会稍微长一点，大概需要两个工作日才能成功。如果有户口本，可以马上办理。

二、房子过户需要哪些手续

一、房屋买卖过户

1.看房填确认函。

2.卖方填写卖房委托书。

3.买卖双方验房协商满意后，签订购房合同，买方支付定金。

4.买家拿着身份证，准备交房款；卖方需携带本人身份证、房产证及相关证件，自建房需携带土地证原件，商品房无需提供土地证。双方应携带支票复印件。

5.买卖双方到房管局办理过户手续。

6.确认户口迁出，等新房产证出来后把水电气过户。

7.所有费用结清后，卖方将房屋交付给买方，过户成功。

二、房屋捐赠过户1。到房管局签确认函，带好所有相关资料，如该房产的房产证或购房合同；不动产赠与人与受赠人之间的无偿赠与协议表明，无偿赠与是赠与人的真实意思表示，接受赠与是受赠人的真实意思表示。在赠与业务中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与凭证也具有法律效力。

2.办理赠与公证，到房管局办理赠与登记，缴纳税费。

3.颁发新的房产证。赠与人与受赠人为直系亲属或姻亲的，免征契税。如果父母子女之间或者夫妻之间的赠与，免征契税。房子过户成功。

房屋继承和转让。准备证明文件。

2.到死者户籍所在地派出所办理《死亡证明》注销户口。

3 .申请人向房产测绘部门申请办理房屋测绘或过户手续，领取测绘成果或图纸后，才能办理房屋产权手续。

4.通过房屋评估公司对房屋的实地勘察，根据房屋情况和市场价格对房屋价格进行评估。

5.携带相关资料到当地公证处，如有共同继承人，应到场办理继承公证。

6.以上材料准备齐全后，去房屋产权登记中心办理产权登记。中间会要求经手人处理税费等相关费用。房子继承过户成功。

扩展信息：

按照房屋转让、过户规定投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同。合同文本可以是房屋土地管理局制定的示范文本，也可以是自制的合同。采用自制合同的，当事人应当在申请转让前委托市房产局认可的法律服务机构进行预审，法律服务机构应当对符合要求的自制合同提出预审合格意见。市、区县房地产交易管理机构受理转让申请后，应当对买卖双方提供的申请材料进行审查，审查内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法有效；

二、申请书填写的内容是否与提供的材料一致、正确；

三、该房地产权属是否明确，是否存在权属争议或者其他权利不明确的情况，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围；

四、受让人能否按规定接受该房产；

五、所购房产是否已抵押；

六、承租人是否放弃优先购买权

5、公证费最高，300元【2】你可以根据以上费用自己算一下。

保障性住房上市交易应缴纳的税费一、。销售：除收入外，还应按以下规定按成交价(或评估价)纳税：

(一)土地出让金：根据国家有关规定，对本省已购公有住房和经济适用住房上市出售的土地出让金和收益进行分配管理；

(2)收入的支付(已购经济适用住房销售免缴):由卖方支付。按照交易价格扣除当地政府同期公布的保障性住房平均单价、原超出居住面积标准的房价以及卖方按规定缴纳的土地出让金、印花税、监管费后的净收益，超出部分按累进比例缴纳。成交价高于当地同期保障性住房平均单价50%的，支付20%收益，80%返还卖方；成交价高于同期当地保障性住房平均单价50%以上的部分，收益的30%归卖方，70%归卖方。超过住房面积标准的净收入应全额缴纳。

(3)印花税：0.1%，买卖双方各承担一半；

(4)契税：1.5%，由买受人支付。

转自_百度百科

三、办房屋过户需要哪些材料？

房地产转让时应携带的材料

1、到交易中心办理过户手续，携带房产证、身份证原件及复印件、复印件；

2、办理过户手续时要求原房主夫妻双方到场：持身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身需单身证明)购买的，只要带身份证即可申请房屋权属转移登记，并应提交以下材料：

(一)注册申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权证或者房地产权属证书；

(四)房屋所有权转移的证明材料；

(五)其他必要的材料。

前款第(四)项所称材料，可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。

以上就是关于2021年办理房产过户还要双方户口本？的知识，后面我们会继续为大家整理关于办理房产过户需要什么手续的知识，希望能够帮助到大家！