析产过户流程及费用？ 析产过户费用

网上有很多关于析产过户流程及费用？的问题，也有很多人解答有关析产过户费用的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

内容导航：

一、析产过户流程及费用？

二、夫妻离婚房析产过户费用是多少

三、离婚后房产过户流程及费用

四、离婚房产过户手续费一般是多少

一、析产过户流程及费用？

财产分析过户需要以下费用1、去公证处办理财产分析公证(费用大概500-800元)。注：如果有离婚判决书，则不需要这一步，即不需要公证。2、去交易中心转画(一般当天有)。3、在房管局申请契税减免(10个工作日左右)。4、办理产析报名手续(7个工作日左右)，缴纳50元报名费。5、取证(5元缴纳牌照印花税)。

二、夫妻离婚房析产过户费用是多少

办理夫妻财产分析过户就行了。

离婚夫妻的转让费是多少？

(1)税费：

1、契税为生产价格的2%；

印花税的成本是生产价格的万分之五。

(2)其他费用：

1、报名费80.00元；

2、交易费2%(按生产价格)；

3、生产成本为20.00元。

三、离婚后房产过户流程及费用

一、离婚房产过户流程：夫妻离婚涉及房屋过户的，一般由双方共同申请登记，提交以下材料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及其复印件，离婚财产权属协议，权利人申请登记的提交经公证的离婚财产权属协议；法院判决离婚的，应当提交生效的法院判决书及其复印件。判决明确财产归属的，权利人可以申请登记。

双叶里德就财产达成协议，去民政部门办理就可以了，但是财产过户手续一定要及时办理。

房产过户手续，也就是买卖过户，也就是按照正常的买卖程序，一个星期左右就可以问了。

二、离婚房产过户的手续费如下1、去公证处进行财产分析公证(费用约500-800元)(注：有离婚判决书的不需要这一步。即不需要公证)2、去交易中心转画(一般当天即可)。3、向房管局申请免征契税(10个工作日左右)4、办理析产登记手续(7个工作日左右)缴纳50元登记费兄弟5、取证(缴纳证照印花税)6、按产价的3%至5%缴纳契税。法律依据：0755。不能达成协议的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。

四、离婚房产过户手续费一般是多少

1、注册费

房屋，权利人按80元/套；非住房，550元/套房。

2、转让费

住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下普通住房按成交价的1%缴纳，首次购买面积90平方米以上144平方米以下普通住房按成交价的1.5%缴纳。所有其他费用按交易价格的3%支付。

普通住宅标准符合以下条件：住宅小区容积率在1.0以上(含1.0)，单体建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上为非普通住宅，按成交价的3%缴纳。

4、营业税

普通住宅，不足2年的，按缴费总额的5.65%，免征2年；非普通住房，不满2年按总额的5.65%缴纳，满2年按差额的5.65%缴纳；商品房按差额的5.65%支付。

5、个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年的免征，其他按差额的20%或总额的1%缴纳。

6、土地出让金

划拨住宅用地出让金按成交价的1%缴纳。

7、印花税

房产证要交5元

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)注册申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权证或房地产权属证书；

(四)证明房屋所有权转移的材料；

(五)其他必要的材料。

前款第(四)项所称材料，可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠、继承证书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。

三、根据《民法典》的第7条

房地产转让应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同及其他有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理的书面答复，7日内未作出书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行实地勘察和评估；

(五)房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，颁发房地产权属证书。

以上就是关于析产过户流程及费用？的知识，后面我们会继续为大家整理关于析产过户费用的知识，希望能够帮助到大家！