收取一年房租,房产税如何缴纳？ 房产税怎么缴纳

网上有很多关于收取一年房租,房产税如何缴纳？的问题，也有很多人解答有关房产税怎么缴纳的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、收取一年房租,房产税如何缴纳？

二、房产税到底怎么征收？

一、收取一年房租，房产税如何缴纳？

房产税的计算方法是租金收入乘以12%。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定，房产税按年征收，分期缴纳。所以房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限是由各省、自治区、直辖市人民政府规定的，所以有不同城市、地区纳税时间不一致的说法。但是每年增加房产税是统一的。所以房产税是每年交的，可以一年交两次，5月份交上半年的税，10月份交下半年的税，也可以5月份一次性交。

二、房产税到底怎么征收？

房产税征收范围：房产税属于财产税中的特殊财产税，其征税对象仅为房屋，是城市、县城、城镇、工矿区的不动产。所谓不动产，是指人们可以生产、学习、工作、娱乐、居住或储存物资的具有可以遮风挡雨的屋顶和围护结构的场所。但围栏、温室、水塔、烟囱、室外游泳池等独立于房屋的建筑物不属于不动产，室内游泳池除外。那么，房产税怎么收呢？1.从价税是从财产原值中扣除一定比例后的残值税。房地产残值=房地产原值[1-扣除比例(一般为10% ~ 30%)] (1)房地产原值是指纳税人根据会计制度在“固定资产”科目中记录的房屋原价。(2)房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算的配套设施。一般来说，一套房子的设计费、楼梯、地下井只要计入房产原值就应该缴纳房产税，而室内安装的窗帘一般不计入房产原值。(三)扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的扣除幅度内确定。(4)按房产残值计算的，年税率为1.2%。公式为：应纳税额=应税不动产原值(1-扣除比例)年税率1.2%。2.不动产由租金出租的，以不动产的租金收入为房产税的计税依据。(1)对合营企业投入的财产，在征收房产税时应区别对待。风险共担的，按房产残值征收房产税；对于固定收入，出租人应按租金收入缴纳房产税。(2)融资租赁住房的，按房产残值计算征收房产税。租赁期间房产税的纳税人由当地税务机关根据实际情况确定。(3)按照不动产出租的租金收入计算的，税率为12%。对个人按市场价出租用于居住的住宅，可暂减征4%的房产税。根据不动产租金收入，公式为：应纳税额=租金收入个人出租房屋租金收入的12%，公式为：应纳税额=不动产租金收入4%房产税按年征收，分期缴纳。到了全球，是按季度预付，每季度2月计提，季末支付。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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