房东直接租房注意什么 房东直接租房

网上有很多关于房东直接租房注意什么的问题，也有很多人解答有关房东直接租房的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、中介公司带我看完房子，我可以绕过中介直接找房东租房吗？

二、房东直接租房注意什么

三、怎么在网上直接找房东租房子？

一、中介公司带我看完房子，我可以绕过中介直接找房东租房吗？

朋友，我以前是做中介的。如果你真的想租这个房子，我教你一个办法，不过有点浪费时间。

去另一家中介，告诉他你要看的房子。不出意外的话，他会带你看同样的房子。你看完房子一定要告诉他，我已经看过这套了，你正在考虑。至少找两个代理，越多越好，然后这两个代理(更多)不出意外的话会一直给你打电话，然后你直接告诉我，我就租那套，不收中介费。如果想不通过中介租房子，其实很麻烦。想安全正规，就找中介。毕竟中介会帮你做好合同。如果直接去找房东，不保证不签合同。(其实房东比租客更讨厌中介，哈哈)

二、房东直接租房注意什么

1、筛选租客：筛选租客，尽量选择有稳定工作和修养的人。

2、房东要核实租客的身份：检查租客的身份，如身份证、护照、驾照等。并且还要访问租户的姓名、工作、居住人数、用途等。并留下身份证复印件。

3、尽量不要把房子租给短租：不要把房租给短租的人，比如只租一两个月的人，以免短期内找不到租客。况且这种人的底细也不是很清楚，很可能是罪犯。

4、租房合同及内容：双方应履行合同中协商好的约定，签订合同时应明确房屋内物品清单、损害赔偿范围、租金支付方式等。

三、怎么在网上直接找房东租房子？

我是北郊家庭。从毕业到现在，我已经租了6次房，搬了5次家。经历了蛋壳风暴，租了免费公寓，从无良中介那里拿了定金，遇到了各种无聊的室友。总的来说，直接租中介的房子还是有很多不方便的。痛定思痛后，我和好朋友最终决定在北京找一个直接和房东签约的房子。

直接和房东签约找房子一般有两种方式。一种是找中介帮忙，然后我们可以直接和房东对接。好处是可以选择的区域很多，租金也可以和中介协商。缺点是中介费太贵，基本等于一个月的房租，而且我们租的房子越贵，中介费越高。另一种是通过网络渠道在各种平台上联系房东。缺点是房子少，但偶尔也能遇到合适的。我选择第二种方式，毕竟省了几千的中介费！

先说第一个中介渠道。

我只推荐Freedom和Home Link，理由如下：

1.会出现中介跑路，交了钱却没房子住的情况(尤其是一些隔断/公租房，一旦被举报，会强制你搬家，即使出现这种情况，中介费也不会退给你)。

2.我们给中介交了钱，他们却不管事，比如不给保养，不给打扫卫生(我们给小中介交了1000服务费，包括两周打扫一次，但是我们一年只来打扫一次。因为合同不够明确，钱没办法拿回来)。

3.如果不退押金，或者扣一部分押金(我租房的小中介就是这种情况，押金扣一两百。大部分人都懒得和他们争论，但不存在这种情况)。

4.代理费很贵。

至少用链舒服可以帮你消除前三个缺点。

注意事项：

1.贝壳只是一个信息收集平台，包括自如链家的房子，还有其他小中介的房子，租房的时候都要仔细鉴别。

2.中介还有很多房子。如果我们提前一周左右看房就可以了。现在放房子还为时过早。

不要给任何定金或者首付。签合同前，中介会用甜言蜜语骗你交定金，但这时候他说的都只是口头约定，不能说实话。

看好的话直接签合同。所有的规章制度都写在合同里，有文字记录保护我们的权益。

4.如果中介说是直接和房东签的，一定要看房东的房产证和身份证。拿不出来就不签合同，所以在这里，就凸显了以上一项的重要性。如果你给了定金，但是房东拿不出房产证，说明这个房产有问题，要么你硬着头皮签，要么你只能赔定金。

二是通过网络渠道直接找房东出租。

主要有三个渠道，第一是水木社区和豆瓣，第二是闲鱼，第三是58同城。

1)水木社区和豆瓣

一线城市，比如北上广，可以直接在这个链接里搜索。这个平台整合了北邮人和水木社区租房的帖子。http://uz.yurixu.com/manage/beijing

这个链接本来可以用来搜索豆瓣租房的帖子，现在不行了。大家需要的话只能在豆瓣群里找。比如想在合肥租房，可以在豆瓣搜索“合肥租房”群，“找室友”、“转租失败”这几个栏目都挺有用的。(“房东直租”群体基本都是中介。判断方法是：中介太懒，只发图片和标题，不详细介绍房子的信息。真正的房东通常会仔细介绍自己的房子信息。)

2)如何利用闲鱼租房？

在首页选择一个城市，然后点击租金-选择合租/整租-继续选择你想租的位置，然后点击过滤-勾选个人-选择有直租字样的房子。这样基本上真正的房东都找到了，但是闲鱼的房子真的太少了，只能碰运气了。另外附上和楼主的对话。去看房子之前，可以先联系一下房东，把想问的问题都先问出来，记得把看房书提出来！

3)最后说说如何使用58同城租房。

相比较而言，58里的帖子会比闲鱼多一点。操作步骤如下：在首页选择城市-点击租房-选择合租或整租-点击个人。一定要勾选个人选项，让选择的房产是房东直接租的房产。

注意事项：

1.如果直接和房东租房子，一定要实地看房，主要是看卫生间和厨房是否干净，记得打开厨柜看看有没有蟑螂。

2.大家要尽量找一个能好好说话的房东，磨磨蹭蹭小声说话的那种房东，尽量不要和他有接触。后续房源会有很多沟通，这样的人沟通起来会很费力！比如我租第一个房东的房子时，和房东商量把房子里的电器换了再租，房东欣然同意。果然，随后和楼主的沟通非常顺利。

3.北京和房东直接租房子，大家记得报社区。一般情况下，房东不会帮你把自己签的合同报给小区。如果你有办理居住证的需求，又有像我这样感觉比较安全的同学，最好向社区反映。这个是可选的。

我的分享到这里，希望大家都能租到满意的房子！

以上就是关于房东直接租房注意什么的知识，后面我们会继续为大家整理关于房东直接租房的知识，希望能够帮助到大家！