二手房过户费用明细明细怎么算？ 二手房过户费用清单表

网上有很多关于二手房过户费用明细明细怎么算？的问题，也有很多人解答有关二手房过户费用清单表的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、二手房过户费用明细明细怎么算？

二、2022二手房过户费用明细是什么?

三、二手房过户费用有哪些

一、二手房过户费用明细明细怎么算？

二手房过户费的计算标准是：

1、契税，一般是房价的1%；

2、营业税，房产证未满五年的5.6%，房产证满五年可免营业税；

3、个人所得税，1%手续费，且房产证满5年且唯一住房可免；

4、交易费，每平米3元。

二、2022二手房过户费用明细是什么？

2022年二手房过户费用明细如下：

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/m2；非住宅10元/m2。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费用：普通二手房属于80元/套房，由买方承担。

3、二手房过户备案费：50元/箱。

4、二手房转让契税：税率为3%，按照正常交易的成交价格计算；个人购买的自用普通住房契税税率减半征收，税率为1.5%；因搬迁被拆迁居民重新购买二手房的，对相当于搬迁补偿的部分免征契税。交易价格超过拆迁补偿的，超过部分征收契税。由买方承担。

5、二手房转让印花税：税率为1，按正常交易的成交价格计算，交易双方各承担一半。

6、二手房转让营业税及附加费：房产证不到两年转让，不能享受免征营业税的优惠。需要按照转让所得与所购房屋原价的差额征收营业税。二手房转让个人所得税：所购房屋上市交易不满五年时征收。

三、二手房过户费用有哪些

一、二手房转让费有哪些1、营业税按5.6%征收。房产证满2年且为普通住宅的，可免征营业税；2、个人所得税缴纳标准为1%，非普通住房缴纳1.5%。在普通住宅居住2年以上的，可以免征个人所得税；3、土地税按总房价的1%缴纳，5年以上可免交；4、交易费6元/；5、报名费80元。二、二手房过户注意事项1、二手房交易双方应一起到房屋所在地派出所查询房屋内的账户状况。原房东要把户口全部迁出。如果还有户口，买家可以要求原房东搬出。如果他拒绝处理，可以追究他的违约责任。2、付清二手房尾款。扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际要支付的金额。收到款项后，要出示收据，并注明“房款已全部付清”的字样。3、物业损坏信誉服务费、公共维修基金、取暖费结清。二手房买卖双方应当到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，办理物业费交接。注意问问物业人员，看原房东是否拖欠物业费和取暖费。2、水、电、煤、纤维气、天然气的库存及交接。双方要到供水公司、电力公司、燃气公司、天然气公司的营业网点办理相关过户手续，并询问工作人员原房东是否有欠款。如有拖欠，买家有权要求原房东支付费用。然后根据最后一次付款单据上注明的数字和房源米的差异，双方以单价进行大额结算。总结：以上就是边肖介绍的二手房过户费的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完都有所了解吧！如果你想了解更多相关信息，请多关注齐家。它将为您提供更完整的

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