房屋抵押合同范本 个人房屋抵押借款合同范本

网上有很多关于房屋抵押合同范本的问题，也有很多人解答有关个人房屋抵押借款合同范本的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、为什么按揭了只有借款合同没有抵押合同？

二、房屋抵押合同范本

一、为什么按揭了只有借款合同没有抵押合同？

有可能。在办理按揭贷款之前，房产证还没有办下来，开发商必须提供担保。这种情况下当然只有借款合同，没有抵押合同。

但如果房产证办下来后变更为房屋抵押，必须签订房屋抵押合同一式三份，借款人一份，贷款人一份，登记人一份，必须给。

二、房屋抵押合同范本

在一个人们越来越相信法律的社会，合同在很多场合是不可或缺的，签订合同也是避免纠纷的最好方式之一。为了方便大家学习，我精心准备了以下的房屋抵押贷款合同范本的内容。欢迎学习！

房屋抵押合同范本1

抵押人：(以下简称甲方)

身份证号码：

联系电话号码：

地址：

抵押权人：(以下简称乙方)

身份证号码：

联系电话号码：

地址：

鉴于甲方暂时不能偿还乙方人民币元贷款，为保证还款，甲、乙双方特订立本抵押合同。

第一条乙方愿意将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _房的房屋的全部权益抵押给甲方

第二条本抵押合同的担保范围包括贷款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款而产生的复利和加计利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金、实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费和诉讼费)。

第三条本合同项下与评估、保险、鉴定、登记、保管有关的一切费用均由甲方承担.

第五条抵押期限

抵押期限为_ _ _ _年，自_ _ _ _起至_ _ _ _止。

第四条贷款利息

每月支付贷款利息。月利息按本合同项下贷款总额的%计收。贷款逾期的，按本合同贷款总额收取。

第五条甲方的义务和违约责任

1、甲方保证其为抵押财产的合法所有人，日后如发生抵押财产权属纠纷，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

2、未经乙方同意，甲方不得转让、出售、再抵押或以其他方式处分抵押物。

如甲方违反前款规定，乙方有权立即对抵押物进行临时管理，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后三日内将抵押物移交给乙方，逾期不移交的，乙方可依法申请人民法院强制执行。乙方遭受的经济损失应由甲方赔偿.

3、甲方违反本合同第七条第二款处分抵押物的，该处分无效，乙方遭受的经济损失由甲方赔偿.

第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款金额的%作为违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应当赔偿不足部分。

第七条因履行本合同而发生的任何争议，双方应尽最大努力通过友好协商解决。协商不成的，甲乙双方应共同选择以下方式之一：

(一)提交抵押财产所在地人民法院进行诉讼；

(二)提交仲裁委员会裁决。

第八条在争议未解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

第九条其他

1、本合同经甲乙双方签字盖章并经_ _ _ _ _ _ _ _公证处公证后生效，以前的公证费用由甲方承担.

2、甲方抵押期限届满，因实际困难仍不能按期还清贷款本息，需要延长抵押期限的，经甲方书面申请、审查同意后，乙方可以延长抵押期限

抵押人：_ _ _ _ _ _ _抵押权人：_ _ _ _ _ _ _ _

地址：_ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _

银行和账号：_ _ _ _ _ _ _银行和账号：_ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的日期

房屋抵押贷款合同范本2

抵押权人(甲方):身份证号：地址：电话：

抵押人(乙方):身份证号：地址：电话：

鉴于在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日_ _ _ _ _ _ _ _ _为保证甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供其名下的房地产(以下简称缓升抵押物)作为主合同项下全部债务的担保。 现甲乙双方根据中华人民共和国(以下简称中国)法律法规《借款合同》、《合同法》，经协商一致，达成如下条款，以资共同遵守。

第一条抵押品

乙方提供的抵押房产位于，建筑面积平方米，房地产证号为。

第二条抵押财产的抵押价值为全额抵押，抵押权的效力及于抵押财产及其从物、权利、附属物、添附物、孳息和代位权。

第三条抵押物的信息、登记和管理

1、资料：本合同签订前，乙方应向甲方提供抵押房产的房产证原件或产权登记中心打印的查询单原件，并保证资料真实有效。

2、登记：乙方应在本抵押合同签订之日起3个工作日内配合甲方完成本合同的抵押登记手续，并在抵押登记手续完成的当日将他项权利证书、抵押登记文件、抵押权属证书交由甲方保管。

3、管理：乙方负责妥善占有、保管、维修和保养抵押物，确保抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督检查。所有相关费用(如存储、运行、维护等。)由乙方承担.

第四条抵押担保的范围

乙方抵押担保的范围涵盖借款人在主合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、违约金及甲方为追索该款项而支付的一切费用，如诉讼费、律师费、会计费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、保安费、调查取证费、变更登记费等。

第五条抵押物的保存和使用

1、本合同签署后，抵押物只能由乙方使用，直至甲方全部清偿主合同项下债务。未经甲方书面同意，乙方不得转让、转移、出租、出售、赠与、再抵押、改变抵押物用途或以其他方式处分抵押物，也不得做任何降低抵押物价值的事情。如甲方书面同意乙方出租或出售抵押物，所得价款应提前清偿。

2、如因乙方行为导致抵押物价值减少，乙方应及时通知甲方，并在通知当日向甲方提供相当于减少价值的新担保。因乙方以外的原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，甲方有权在抵押物毁损所获得的赔偿范围内优先受偿或提存。

第六条乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、查封、扣押、抵押等情况。

第七条与本合同有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管等费用由乙方承担.

第八条抵押权的实现

甲方未能清偿主合同项下的到期债务或乙方未能遵守本合同。

如按第五条约定及时提供新的担保，甲方有权依法或按约定方式处分抵押物，并以所得价款优先受偿。

第九条甲方认为必要时，可以将其拥有的权益转让给。

第三方无需征得乙方的同意.

第10条breac的责任

因第三条第三款约定导致抵押物毁损、灭失的，甲方可要求乙方恢复原状或提供经甲方认可的新抵押物，否则，乙方应按甲方在主合同项下实际提供的贷款总额的15%向甲方支付违约金。

第十一条争议的解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议应由双方通过协商解决。协商不成的，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

第十二条本合同自双方签字后生效。如双方在相关部门备案的《担保法》与本合同内容不一致，以本合同内容为准。

本合同一式三份，双方各执一份，抵押登记部门留存一份。

甲方(签字):乙方(签字):

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

房屋抵押合同范本3

债权人(以下简称甲方):

债务人(以下简称乙方):

乙方急需一笔资金作为投资，需要向甲方借款.双方协商同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)作为贷款抵押物的条件下，甲方向乙方提供双方约定的贷款金额。因此，特订立本合同：

第一条贷款内容

1、贷款总额：

2、贷款用途：此笔贷款用于投资，不用于其他非法用途。

3、贷款期限：月日至月日。期限届满时付清。

4、贷款利息：月利率为。

乙方承诺在本合同规定的贷款期限内，主动按期偿还贷款本息。

第二条担保事项

1、抵押物名称：房屋所有权证(证号： _ _ _)

2、抵押物价值：经双方协商，乙方房产证评估为人民币元。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起，至乙方还清甲方与本合同有关的全部贷款本息为止。

第三条双方的义务

(一)甲方的义务：

1、乙方交来的抵押契证应妥善保管，不得遗失或损坏。

2、乙方到期清偿贷款后，抵押物的所有权证应全部归还乙方。

(二)乙方的义务：

1、严格按照合同约定的时间偿还本息。

2、保证抵押物在抵押期间不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物违反本条款，甲方应通知乙方立即纠正或终止本合同项下的贷款，并收回已发放的全部贷款本息。

3、未经甲方同意，乙方不得出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分抵押物。

第四条违约责任

1、乙方因自身责任未按合同约定支付贷款，给甲方造成经济损失的，乙方应承担违约责任。

2、如乙方未按期支付利息和本金，甲方还可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物以抵偿贷款本息。如果赔偿不足，甲方仍有权向乙方追偿.直至乙方还清甲方全部贷款本息.

第五条其他规定

1、有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，收回相应的贷款及利息。

(1)乙方向甲方提供的信息和资料不真实。

(2)乙方因与第三方发生诉讼而无法向甲方偿还贷款本息。

(3)乙方的总资产不足以支付其总负债。

2、甲、乙任何一方要求变更本合同或本合同某一条款，应提前书面通知对方，本合同条款继续有效，直至双方达成一致。

3、甲、乙双方提供的借款凭证及其他与本合同有关的书面资料，均构成本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第6条结算

甲方(签字盖章):

乙方(签章):身份证号码：

缔结日期：年月日。

房屋抵押合同范本4

抵押权人(甲方):

抵押权人(乙方):

为保证_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作为抵押物。抵押权人(以下简称乙方)在充分了解甲方房地产的权属状况、使用状况和管理状况的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将该房屋抵押给乙方时，该房屋占用面积的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，就以下房地产抵押事宜达成一致，以资共同遵守。

第一条甲方抵押的房地产位于。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条根据主合同，甲乙双方确认债务人为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；抵押期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写)，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写)。根据主合同，双方确认乙方债权标的金额(本金)为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写)、_ _ _ _ _ _ _(小写)，抵押率为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第四条甲方保证上述房地产权属清晰。如发生产权纠纷或债权债务，甲方应负责清理，并承担民事诉讼责任，甲方应负责赔偿由此给乙方造成的经济损失。

第五条乙方保证履行其在主合同项下的义务。如因乙方延误造成经济损失，乙方应承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _使用。

抵押期间，甲方应负责抵押房地产的维修和养护，并负责保证抵押房地产的完整，随时接受乙方的检查和监督。

抵押期间，如因使用不当造成损坏，乙方有权要求将房地产恢复原状或提供乙方认可的新抵押房地产，如不能满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖或出租抵押房地产，不得重复设定抵押。未经乙方书面同意，上述所有行为无效。

第八条抵押期间，如甲方发生分立、合并，变更后的抵押房地产当事人应分别承担或承担本合同约定的义务。甲方被宣告解散或破产时，乙方需提前处分其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行终止本合同。

第十条本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更或终止本合同。如需变更或终止本合同，双方应协商达成书面协议。在达成协议之前，本合同的条款仍然有效。

第十一条甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁。协商不成或者不能达成仲裁意向的，可以向人民法院提起诉讼。

第十二条抵押期间，抵押房地产拆迁重建时，甲方必须及时通知乙方，并根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁补偿款偿还乙方本息，并共同到登记机关办理相关登记手续。

第十三条抵押期满，如果债务

第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方两份，公证处一份，房地产市场管理部门一份。

第十七条双方约定的其他事项：

甲方(签字盖章):

乙方(签字盖章):

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

地址：

地址：

联系电话号码：

联系电话号码：

合同签订地点：

合同签订时间：

年月

房屋抵押合同范本5

合同号：

抵押人：(以下简称甲方)

证书类型：证书编号：

地址：电话：

抵押权人：(以下简称乙方)

证书类型：件数：

地址：电话：

甲、乙双方为向房屋登记机关申请最高额抵押设立登记，经协商一致，订立本合同。

第一条主债权明细

1、最大债权金额及币种：

2、债权确定期间：

第二条抵押详情

1、房产证号：

2、抵押房屋位于：

3、抵押房屋建筑面积：

4、最大担保债权金额：

5、保修范围：

6、债务人：

7、备注：

第三条特别协议

1、甲乙双方共同确认，本合同仅为甲乙双方向房屋登记机关申请最高额抵押登记的主债权及抵押合同。除非双方另有约定，否则不得用于其他用途。

2、甲、乙双方共同承诺，本合同所填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议，并愿意承担虚假声明的法律责任。

字体本合同未尽事宜由双方另行约定。

第4条其他

1、本合同与甲方、乙方及相关方签订的相关合同具有同等法律效力。如其他相关合同与本合同有冲突或矛盾，以本合同为准。

字体本合同经双方签字(盖章)后生效。

3、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，房屋登记机关一份。

甲方(签字或公章):_ _乙方(签字或公章):_ _

代理人：_ _代理人：_ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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以上就是关于房屋抵押合同范本的知识，后面我们会继续为大家整理关于个人房屋抵押借款合同范本的知识，希望能够帮助到大家！