新婚姻法房产分割问题有什么规定 新婚姻法房产分割解读

网上有很多关于新婚姻法房产分割问题有什么规定的问题，也有很多人解答有关新婚姻法房产分割解读的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

内容导航：

一、新婚姻法房产分割问题有什么规定

二、新婚姻法中，婚后房产如何分割？

一、新婚姻法房产分割问题有什么规定

新婚姻法对房产分割有如下规定：

1、如果房产属于婚前个人财产，根据《婚姻法》第十八条规定，一方婚前财产为夫妻财产。

2、房产属于夫妻共同财产。《婚姻法》第三十九条规定：离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。

3、房产是礼物。根据《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：三、遗嘱或者赠与合同中确定只属于丈夫或者妻子的财产。

二、新婚姻法中，婚后房产如何分割？

《婚姻法司法解释三》第六条解释，双方存在赠与关系的，只要财产未转移给赠与人，赠与人也可以在离婚时请求法院以该纠纷撤销赠与，财产仍归赠与人所有，不分割财产。

即使是婚后购买的房产，也有各种情况，包括父母出资后婚后子女还贷等。不同情况下，夫妻离婚时对婚后财产的分割是不同的。接下来我就告诉你婚后房产怎么分。(一)新婚姻法规定，一方有另一方财产，离婚时如何分割财产？《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的财产赠与对方，赠与人在赠与财产变更登记前撤销赠与，对方请求判令继续履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，即使结婚多年，只要房产没有过户，赠与人也可以撤销赠与，房产在离婚时仍归赠与人所有，不会分割。(2)新婚姻法，父母一方出资购房，离婚财产如何分割？《婚姻法司法解释三》第七条父母一方婚后为子女购买的房产产权登记在出资人子女名下的，根据《婚姻法》第十八条第(三)项的规定，可以视为仅赠与其子女一方，该房产应当认定为夫妻一方的个人财产。此时，如果婚后父母一方投资买房，其子女名下的产权登记是对子女的赠与，与另一方在婚姻关系封存期间无关。离婚时，不作为夫妻个人财产分割。(3)新婚姻法，父母双方出资购房，离婚财产如何分割？《婚姻法司法解释三》父母双方购买的房产产权登记在子女一方名下的，该房产可以按照各自父母出资份额认定为双方共有，当事人另有约定的除外。婚后双方父母购买的房屋，无论登记在哪一方名下，离婚时都会按照出资份额分割。(四)新婚姻法，一方婚前买房，离婚财产如何分割？《婚姻法司法解释三》第十条夫妻婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款人名下的，离婚时房产由双方协议处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记产权的一方所有，未归还的借款为登记产权的一方的个人债务。离婚的，产权登记的一方应当按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷，房屋也属于夫妻个人财产，离婚时财产不会分割。(5)新婚姻法，以父母名义买房时离婚财产如何分割？《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方以一方父母名义使用夫妻共同财产购买参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，另一方主张离婚时按照夫妻共同财产分割房屋的，人民法院不予支持。购房时的出资可以作为债权处理。这时候双方用共同财产以父母的名义买房。产权登记在父母一方名下的，房屋产权归父母所有。离婚时不属于夫妻财产，不能分割。只能算按照出资额偿还出资。(六)新婚姻法，按揭买的房子如何分割

我国《婚姻法解释(二)》第二十一条仅规定：“双方对离婚时尚未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议，协商不成的，人民法院不应判决房屋的所有权归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。”但应分两种情况区别对待：一是婚前，夫妻一方已支付婚前房款，故该房屋必须是夫妻一方婚前财产。第二，婚后偿还房屋的按揭贷款由双方共同支付，应属于双方共同财产，按按揭金额分割。关于这一点，相信大家都知道婚后房产一般是怎么分的。以上内容只能给大家提供一些参考。实际操作中，还是要根据实际情况对婚后财产进行分割。如有疑问，需要信息站专业律师解决。

以上就是关于新婚姻法房产分割问题有什么规定的知识，后面我们会继续为大家整理关于新婚姻法房产分割解读的知识，希望能够帮助到大家！