正规土地流转合同范本 土地流转协议正规范本

网上有很多关于正规土地流转合同范本的问题，也有很多人解答有关土地流转协议正规范本的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、正规土地流转合同范本

二、农村土地流转合同书范本

一、正规土地流转合同范本

法律分析：法律规定农村土地流转合同中的基本条款应当包括双方的姓名、住所等基本信息，被流转土地的一些信息，如土地的名称、面积、位置等，其次是小组的杂事和流转的期限，土地流转的起止日期，被流转土地的用途，双方的权利义务，土地流转价格等。除特殊主体外，其他责任重大的一般主体订立的土地使用权租赁合同不得超过20年。

法律依据：《中华人民共和360问答国民法典》第七百零三条租赁期限不得超过二十年。如果超过二十年，超出部分对季度分析无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

《中华人民共和国土地管理法》第四百七十二条农民集体所有的土地，由本集体经济组织成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。管青金险地土地总承包经营期限内，对个体承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第五条农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织承包的农村土地。

第二十条耕地承包期为三十年。草原承包期为30至50年。林地承包期为三十至七十年；特种树木的林地承包期经国务院林业风沙药主管部门批准可以延长。

第四百七十九条发包人应当与承包人签订书面合同。合同期满后，土地应交回发包方处置，或由原承包方申请续租，剪弦沉杆，挽救承包方。如果承包商同意，将重新签订合同图纸检查和染色的二次合同。另外，如果村委会不同意续签合同，将土地对外出让，那么在同等条件下，原承包方有优先使用合同的权利。

二、农村土地流转合同书范本

土地流转在我国农村非常普遍，有利于闲置土地的利用，提高土地的利用率。以下是我为你整理的《农村土地流转示范合同》，仅供参考，希望你喜欢！更多详情，请点击查看。

农村土地流转合同范本1甲方(樱花孙潇流出方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(流入方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其他相关法律法规的规定，本着公平、平等、自愿、互利、有偿的原则，双方经充分协商，同意转让甲方享有承包经营权和使用权的土地，并签订本合同。

一、转让出价

甲方同意承包其在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的经营。

二、土地出让方式和用途

甲方通过以下方式将其承包的土地转让给乙方经营：转包和租赁。

乙方不得改变出让土地的用途用于非农业生产，合同双方约定_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

三、土地承包经营权流转期限及脊柱链起止日期

双方约定土地承包经营权以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的方式转让。

四、转让土地的类型、面积、等级和位置

甲方将承包的_ _ _ _ _ _ _亩耕地转让给乙方，该土地位于_ _ _ _ _ _ _处。

五、转让价格、补偿费、支付方式和时间

(1)乙方同意向甲方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _美元

六、土地交付和收回的时间和方法

甲方应在_ _ _ _ _ _ _前将转让的土地交付给乙方。乙方应在_ _ _ _ _ _ _前将转让的土地归还给甲方。

发货和退货方式有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。以及双方指定的第三人_ _ _ _ _ _ _ _ _ _人。

七、甲方的权利和义务

(一)按照合同规定收取土地出让金和补偿费，并在合同规定的期限内交付和收回出让土地。

(2)协助并督促乙方按合同约定行使土地经营权。合理、环保、正常使用土地，协助解决因使用土地而产生的水、电、路、界等方面的纠纷，不得干扰乙方的正常生产经营活动。

(三)在合同规定的期限内，土地不得转让。

八、乙方的权利和义务

(一)按合同出让的土地，在国家法律、法规和政策允许的范围内，享有自主生产经营、经营决策、产品收益和处置的权利。

(2)按照合同约定按时足额支付土地出让金和补偿费，不得擅自改变出让土地的用途，使其荒芜，不得对土地和水源进行破坏性、破坏性、有害的作业和生产。乙方应承担履行期间因未依法保护而造成的任何损失。

(3)未经甲方同意或解除合同，不得擅自转让土地。

九、合同的修改和解除

有下列情形之一的，本合同可以变更或者解除。

(一)当事人经过协商达成协议，且不损害国家、集体和个人利益的；

(2)订立本合同所依据的国家政策发生重大调整或变化；

(三)一方违约，致使合同无法履行的；

(4)乙方无力经营，致使合同无法履行；

(5)因不可抗力导致合同无法履行。

十、违约责任

(1)若甲方未能在合同规定的时间内向乙方交付转让土地，或未能完全交付转让土地，甲方应向乙方支付违约金。

(二)甲方违反合同规定，干扰乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并应向乙方支付_ _ _ _ _ _ _的赔偿金。

(3)如乙方未能在合同规定的时间内将转让土地归还甲方，或未能完全归还转让土地，乙方应支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的违约金。

(4)乙方违反本合同，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并向甲方支付赔偿金_ _ _ _ _。

(5)乙方有下列情形之一的，甲方有权收回土地经营权。

1.未按合同规定的用途使用土地的；

2.破坏性、破坏性和有害的作业和生产，破坏土地和水源，荒芜土地和地面附着物；

3.未按时缴纳土地出让金的。

10一、特别协议

1、合同期内，甲方享受国家相关惠农政策(如各种补贴)。

2、合同期内，土地出让应支付的水费和整体生产费用由甲方承担.

3、合同期内，经甲方同意，乙方可将土地转让给第三方经营.

4、合同期满后，甲方需要继续流转承包土地经营权的，在同等条件下，乙方可以优先流转。

字体本合同未尽事宜，双方应共同协商并达成一致，形成书面补充协议

本合同一式四份，甲乙双方各执一份，乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

如果是土地流转合同，自原发包方同意之日起生效。

本合同未尽事宜，双方应协商一致，并形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方约定的其他事项_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲方：

乙方：

年月日

农村土地流转合同范本2转让方(甲方):联系方式：

受让方(乙方):联系方式：

根据农村土地承包法律、法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。

第一条：甲方受_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的委托_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _流通期为_ _ _ _ _ _ _ _ _年(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)

第二条：流转期间，乙方享有生产经营自主权；产品处置收益权和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _收益权

第三条：在出让期间，乙方承诺保持土地的农业用途，不得用于非农业建设；依法保护和合理利用土地，不得对土地和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _等义务造成永久性损害。

第四条：在转让期的最后一年，乙方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日之前向甲方支付当年的转让费

第五条：出让期限届满，乙方应保证出让土地达到出让时的等级和质量。

第六条因土地承包经营发生的纠纷，当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府或者街道办事处调解。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

第七条：双方约定的条款。

1、流通运营期间，除甲方享受粮食直补外，乙方享受其他惠农补贴政策.

2、流通经营期间，乙方缴纳种植政策性农业保险费，享受理赔。

3、如遇不可抗拒的灾害，土地无法正常经营，本合同延期一年(无租金)。

4、流转期满时(春耕作物收割完毕后才能收回土地)，如甲方继续同意流转，乙方有优先权。

第八条：本合同自签字之日起生效。一式三份，双方各执两份，乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。

第九条：本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方：(签章)代表：

乙方：

村委会见证：

村民小组见证人

监管机构：(签名)

(公章)负责人：

(公章)主办单位：

农村土地流转合同范本3甲方(转让方):村民小组(户主姓名)

乙方(受让方):

为规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规的规定，经双方协商，达成如下合同条款。

一、土地转让模式

甲方将其承包的土地、山林、鱼塘转包给乙方。

二、转让土地的使用

乙方只能将转让土地用于：

三、土地测试时限

甲方将第六条所列的亩土地、亩鱼塘、亩山地转让给乙方经营，土地出让金以人民币贰拾壹万元现金计算。

五、付款方式和时间

土地出让金通常以现金支付。土地出让金分六期支付，20xx年春节前首付六万元。从现在开始，每年春节前交1万，直到交21万。

六、转让土地的类型、面积和质量

七、甲方的权利和义务

1、权利：

按合同约定收取土地出让金；

监督乙方按照合同约定的用途使用转让的土地；

(3)合同期满或终止后，监督乙方归还需要退耕的转让土地，收回转让土地。

2、义务：

(1)协助乙方按照合同约定使用流转土地，协助协调村民小组与其他农户在水、电、治安等方面的纠纷；

乙方不得干扰乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用转让给乙方的土地。

八、乙方的权利和义务

1、权利：

对转让的土地享有自主生产经营、管理、产品处置和收益的权利；

(2)转让的土地被依法征用、占用，造成经济损失的，有权获得相应的补偿。

2、义务：

在国家法律法规和政策允许的范围内从事生产经营活动，并按照合同约定按时足额缴纳土地出让金；

(2)转让的土地不得擅自变更，不得荒芜；

承包期内，要保护好流转土地，不得损坏流转土地；

(4)承包期满或终止后，对流转土地造成损害的，必须负责流转土地的复耕；

加强安全生产，防止事故发生。如因意外事故造成损失，由乙方自行承担责任。

九、合同的修改和解除

字体在下列情况下，本合同可以变更或解除：

(一)当事人经过协商达成协议，且不损害国家、集体和第三人利益的；

本合同所依据的国家政策发生重大变化；

因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征用占用土地等)导致合同无法履行。).

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回转让的土地：

(一)不按照合同规定使用土地的；

(二)荒芜土地，不按约定破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施的；

未按时缴纳土地出让金。

3、如甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占有转让给乙方的土地，乙方有权解除合同。

十、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，应赔偿乙方全部损失。

2、如乙方违反本合同条款，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。

10一、合同争议解决

双方发生合同纠纷，协商不成的，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规及相关农村土地经营权流转政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10二、其他协议

1、合同期内，甲方享受国家相关惠农政策(如各种补贴)。

2、合同期内，土地出让应支付的水费和整体生产费用由甲方承担.

字体在合同期内，乙方可以转让

字体本合同一式四份，经双方签字盖章后生效。甲方、乙方、甲方所在的太泊村、甲方所在的彭泽县棉种场土地承包管理处(估价师)各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1、流转土地位置简单图；

2、甲方身份证、农村土地承包经营权证复印件；

3、乙方身份证复印件。

甲方：(签字)电话：

乙方：(签字)电话：

核对人：(签名并盖章)

证明代理人：(签名)

年月日

农村土地流转合同范本4转让方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _

受让方(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _

甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，遵循平等、自愿、有偿、守约的原则，就土地承包经营权流转事宜签订本合同。

一、传输目标

甲方转让_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的承包经营权

二、转让期限

所转让土地的承包经营权期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年

三、转让价格

所转让的土地承包经营权转让费为人民币_ _ _ _ _ _ _元。甲方在承包经营土地时，如实际投入资金和人力对相关土地进行改造，可收取合理补偿。本合同的赔偿金额为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _万元_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _两项合计金额为人民币_ _ _ _ _ _。

四、付款方式和时间

乙方应以下列方式支付转让费和补偿费：

1、以现金方式(一次或分期)支付转让款和补偿款(如无补偿款可划掉)，支付时间为_ _ _ _ _ _ _ _。

2、支付转让款及实物补偿(一次性或分期支付)(如无补偿可划掉)，实物为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，时间为_ _ _ _ _ _ _ _ _。

五、土地承包经营权交付时间和方式

甲方应于_ _ _ _ _ _ _前将土地交付给乙方。

交付方式为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _或现场一次性交付。

六、承包经营权转让和使用特别约定

1、土地承包经营权流转必须经发包方同意，甲方办理相关手续。本合同生效后，甲方应终止与用人单位的合同关系。

2、甲方交付的承包土地必须达到双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方建立新的合同关系，变更土地经营权证书，签订新的土地经营合同，才能取得土地经营权。

4、乙方取得土地承包经营权后，依法享有使用权、收益权、自主组织生产经营权和处分产品权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费及国家政策规定的其他义务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得进行掠夺性经营或对土地造成永久性损害，并负责保护承包土地上的树木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途或用于非农业建设。

8、其他约定：_ _ _ _ _ _ _ _。

七、违约责任

1、本合同生效后，甲乙双方应本着诚信原则，严格履行合同义务。一方违约，应向守约方支付违约金。违约金的金额为_ _ _ _ _ _ _。

2、如果违约金不足以弥补守约方的经济损失，则

因本合同的订立、效力、履行、变更和解除而产生的任何争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，采取下列第_ _ _ _ _ _种方式解决：

1、提交村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解；

2、提交_ _ _ _ _ _ _ _ _仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院起诉。

:生效条件

甲乙双方同意，本合同经双方签字、发包方同意、乡(镇)政府农村管理机构备案(或认证)后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，双方各执一份。

甲方代表(签字):_ _ _ _ _ _ _

乙方代表(签字):_ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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