2022年契税最新规定？ 2022年房屋租赁税率是多少?

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一、2022年契税最新规定？

二、租赁税率2022年

三、2022揭阳房屋租赁开出专用发票的税率

一、2022年契税最新规定？

1、购买首套房的，待交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；交易的住房面积在90平方米以上的，契税税率在原基础上减半，即契税税率为1.5%。

2、购买二套房的，交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；

3、购买第三套房及以上：无论房屋面积大小，契税税率均为3%，无减免。

二、租赁税率2022年

一、茶季正文就像一个集市，安静而简单，小镇有罪。

租赁也可以从不同的角度进行分类。根据租赁目的，可分为融资租赁和经营租赁；从税收的角度来看，有正式租赁和租购租赁。提供有形动产租赁服务的税率为13%，不动产租赁服务的税率为9%。个人出租住房按5%减1.5%的税率征收。

二、分析

小规模纳税人出租不动产，税率为5%。租赁房地产预缴税金=含税销售额除以(1.5%) 5%。在机构所在地申报缴纳的税款=含税销售额除以(1 5%)5%-预缴税款。个体工商户出租房屋，征收率为5%，但减征1.5%，应预缴税款=销售额含税除以(1.5%)1.5%。个人出租非住房征收率为5%，应纳税额=含税销售额除以(15%)5%；个人出租住房征收率由5%降至1.5%，应纳税额=销售额含税除以(1.5%)1.5%。

三、相关法律

根据《房产税暂行条例》的相关规定，个人出租自有住房，从出租房屋的第二个月起，按照租金的12%的税率缴纳房产税。出租走廊的附加税等于获得的出租收入，是地敌乘以出租税的两倍。也就是说，要看具体的租金收入来问这个药收多少税。

四、房产税是房东返还重建还是租客缴纳？

房产税是由出租人缴纳还是由出租人即房产所有人缴纳？根据明确规定，房产税由房产所有人缴纳，但房产产权结束或者房产所有人不在房产所在地的除外。

三、2022揭阳房屋租赁开出专用发票的税率

5%-11%。

据税务局调查，2022年，揭阳房屋出租开具增值税专用发票的税率为11%，征收率为5%。

发票：3%的税率包括：(小规模)商业企业、再洪工业企业、建筑、运输和部分服务企业。

5%包括：邮电、通信、金融、餐饮、广告等大部分服务。

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