买二手房的70年居住权是怎么算？ 产权70年后房子属于谁

网上有很多关于买二手房的70年居住权是怎么算？的问题，也有很多人解答有关产权70年后房子属于谁的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

内容导航：

一、买二手房的70年居住权是怎么算？

二、房子产权70年后,房子还是自己的吗

三、买房子70年后房子归谁

一、买二手房的70年居住权是怎么算？

根据国家有关规定，该住宅楼产权年限为70年，产权证上注明。《物权法》颁布前，70年产权到期后，需要续交土地出让金，办理相关手续。

《物权法》颁布后，《物权法》进一步明确了住宅70年产权，即到期后可以自动续期，无需支付任何费用。

二、房子产权70年后，房子还是自己的吗

法律分析：70年产权到期后房子仍归自己。房屋产权的期限是房屋占用土地的期限。土地归国家所有，360提问者只有使用权，但土地上的房屋归个人所有，拥有所有权。产权70年的房子属于居住用地，到期自动续期。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按照下列用途确定：

(一)住宅用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)经营酒吧应当用于重工业、旅游业和娱乐业四十年；

(5)综合或其他土地利用的第一层已经结晶了50年。

三、买房子70年后房子归谁

房子是有产权年限的，不同房产的产权年限也不一样。那么买了房子70年后谁会拥有房子呢？房屋产权40年和70年有什么区别？来看看吧！买房70年后，房子归谁所有：买房70年后，房子的产权仍然属于购房者。70年是指土地使用权期满。如果想继续居住，需要向国土局申请，缴纳一定费用，延长土地使用期限。外面一套房子，基本不会住70年以上。50年后基本属于危房，需要拆迁。国家会对回收进行相关补偿。40年和70年的房屋产权有什么区别？1、土地性质不同。首先，两者的土地性质不同。40年产权的房子是商业用地，主要用于建设商业和娱乐项目，70年产权的房子的土地是住宅用地，主要用于建房。2、池比不同。其次，两者的池比不同。国家对商品房的设计标准更高，无论是门厅还是楼梯，从而提高了公摊比。相比之下，70年产权房的比例就更小了。3、户口不一样，然后两者对户口迁移的要求也不一样。70年的产权房为了孩子读书可以搬迁，40年的产权房属于商业用地，对户口搬迁有限制。4、贷款方式不同。最后，贷款方式也不同。比如70年的住宅可以申请商业贷款或者公积金贷款。而且只要首付30%左右，40年的商品房是不可能做公积金贷款的。即使可以使用商业贷款，首付比例也要在50%左右。总结：为了镇扰，就是给大家介绍一下买房70年后房子归谁所有，40年和70年的房屋产权有什么区别的相关内容。希望能给有需要的朋友带来帮助。如果你以后需要了解更多，请关注齐家。com。

以上就是关于买二手房的70年居住权是怎么算？的知识，后面我们会继续为大家整理关于产权70年后房子属于谁的知识，希望能够帮助到大家！