房屋评估费怎么收取 房屋评估费怎么算

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一、房屋评估费怎么收取

一、房屋评估费怎么收取

我们申请贷款的时候，工作人员往往会对房子进行评估，根据分神的橡胶价值来确定最高贷款额度。而且评价需要收取一定的费用，那么执行的是什么标准呢？那我们就通过下面的内容游一游来看看吧！

通常按照房款的一至五个百分点收取，采用累进收费费率标准。其中，一百万以下的房产按四个百分点收取；一百万到一千万的房子按两个百分点收费；1000万到2000万的房子，按1.2%收取。但是每个地方的房屋鉴定费会有波动，因为是各省市制定的，并向有关部门申请备案。所以在做评估之前，最好先咨询一下相关部门再做。

然而，房屋评估通常由专门机构进行。工作人员会根据房屋的情况、难度、需要的时间，结合当地的评估费用标准，与委托人协商评估费用，而这个费用往往是由委托人承担的。

从相关规定来看，房屋鉴定费往往由商业银行支付，但如果有特殊约定，则由业主支付。但在正常的二手房买卖中，一些银行往往会利用业主对这部分知识的无知来转嫁收费。显然，这种行为是不好的。

房屋评估费的原则是根据房屋产生的价值对房屋进行估价。如果要置换房屋，是指建造房屋所需的全部费用，其价值包括工程费用、土地费用和拆迁费用。当然，房子的结构、位置、户型都会影响最终的鉴定费用。

选择的评估机构往往是银行指定的，购房者只需要在这些机构中选择一家。从这个角度来说，是比较有限的，消费者的自主权是有限的。

希望以上回答对你有所帮助。

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