如何计算房产过户税费 房产过户税费计算公式

网上有很多关于如何计算房产过户税费的问题，也有很多人解答有关房产过户税费计算公式的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、如何计算房产过户税费

二、房子过户房产税要怎么计算

一、如何计算房产过户税费

你可以申请赠与或者你奶奶指定你将来继承房子，但是如果你赠与或者继承了房子以后又卖掉了，你需要在申请赠与或者继承的时候承担全部房价减去费用，税是这个价格的20%！礼物；需要对赠与协议进行公证，缴纳6 的评估费，2%的公平费，3%的契税，还有手续费几百三十六元，其他税费全免。

买卖；一分为二！一半是像好鸡说的让你持有五年，另一半是五年以下。还要看这个房子是不是你奶奶唯一的自住的房子。如果有，一半免税和营业税，一半交税和营业税！还有千分之六的鉴定费，90平米以下契税1%，你名下还有其他房子，契税3%，印花税千分之五，手续费几百元。所有税费从鉴定开始按鉴定点计算缴纳。

二、房子过户房产税要怎么计算

一、房产税征收标准分为两种情况1、从价计征，计税依据为房产原值减去10%-30%的残值；2、如果征收租金(即出租不动产)，则以不动产的租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。比如浙江省规定具体扣除幅度为30%。

财产税税率采用比例税率。根据房产残值，年税率为1.2%；根据房产租金收入，年税率为12%。二、应纳房产税的计算分为以下两种情况，计算公式为1、基于房产原值的应纳税额=房产原值(1-10%或30%)税率(1.2%)2、基于房产租金收入的应纳税额。

1、如果房产证的过户没有经过房产中介，合同条款和违约条款一定要写清楚，签订合同时一定要有卖方房产证上名字的一方在场(如果已婚，需要夫妻双方在场签字，即使房产证上只有一个名字)。2、申请材料准备好后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与合约上的金额相同。

3、房产过户申请材料全部提交到房产局后，房产局会给一张收据，按照收据上注明的日期缴税，一般需要15个工作日左右。4、缴纳房产转让税后即可领取房产预登记证。

以上就是关于如何计算房产过户税费的知识，后面我们会继续为大家整理关于房产过户税费计算公式的知识，希望能够帮助到大家！