房产拆迁补偿标准是怎样的 房屋拆迁赔偿标准

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一、房产拆迁补偿标准是怎样的

一、房产拆迁补偿标准是怎样的

房屋拆迁包括国有土地上的房屋和集体土地上的房屋。国有土地上房屋征收与拆迁适用的法律法规与集体土地上房屋征收与拆迁适用的法律法规不同，补偿方式也不同。

一、国有土地上房屋征收补偿标准包括1、被征收房屋价值补偿(被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似不动产的市场价格)；2、房屋征收引起的搬迁及临时安置补偿；3、因房屋征收造成停产停业损失的补偿(按照征收前房管局的效益和停产停业期限给予补偿)。

4、国家出让土地的，土地也要补偿。如果土地是国家划拨的，一般没有补偿。二、集体土地上房屋征收与拆迁适用法律《土地管理法》及地方政府依据本法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不降低原有生活水平，提高短期生活，保障长期生活。同时要根据房屋的建筑结构、建造年代、地理位置、用途等综合考虑。

还需要结合政府的安置方式进行不同的计算。按照产权调换的，应当给予合理面积补偿和装修费用、搬迁补助费和过渡费；按规划重建土地的，应补偿重置价(当地建设原规模房屋所需费用)、装修费、搬迁补助费和过渡费；按照纯货币补偿，应补偿附近城镇商品房均价。

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