根本违约的三种情形 根本违约的三种情形

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一、直接损失、间接损失、实际损失、预期利益损失概念有什么不同？

二、根本违约的三种情形

一、直接损失、间接损失、实际损失、预期利益损失概念有什么不同？

直接损失、间接损失、实际损失、预期利益损失的概念如下：1 .直接损失：事故造成的人身伤亡费用、善后处理费用和被毁坏财产的价值。2、间接损失是可获得利益的损失，即因侵权而未获得应获得的利益，包括因人身伤害造成的间接损失和因财产损害造成的间接损失。3.实际损失：实际造成的损失，包括直接损失和间接损失。

4.预期利息损失是指合同签订时可预见的履行利息所产生的损失，也称可得利息或间接损失。违约责任中的补偿性法定赔偿包括实际损失和预期利益损失。预期利益损失是正常情况下可以合理预见的利益损失，但不一定是不可避免的利益损失。

法律客观性：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付条件的商品房。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者合同当事人约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检测机构重新检测。经核实，主体结构质量确实不合格的，买受人有权退房。给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律主观性一、根本违约1、违约部分的价值或金额疑似占整个合同的比例。如果卖方未能交付或交付部分与合同不符的货物，其价值占合同总金额的大部分，一般认为是根本违约。2、违约对合同目标实现的影响程度。在某些情况下，虽然违约的价值不高，但对合同的实现有重大影响。在这种情况下，一般可以认为是根本违约。

3、履约延误时，时间对合同目标实现的影响程度。对于一些时效性很强的商品，交货延迟往往会阻碍买方实现商业目标。

字体无论违反合同的后果和损害能否得到补救，本公约都允许卖方在履行期期满之前或之后自费补救其违反合同的行为，除非这种补救对买方来说是不合理的。因此，即使违约情节严重，可能导致对受害人所期待的东西的剥夺，但如果可以补救，也不构成根本违约。

5、在分批交货合同中，违反一批交货义务对整个合同的影响程度。如果合同是可分离的，违反一批交付义务一般不构成根本违约。如果合同不可分割，一批交货不符合合同约定，可能导致整个合同目标无法实现，一般构成根本违约。

字体违约后果的可预见性构成根本违约。除了违约后果严重这一客观条件外，还必须是违约方可以预见的。这是根本违约的主观要件，采取与一般违约相反的归责原则，即过错责任原则。在具体判断上，公约采用了客观标准，即“合理第三人”的标准。

二、根本违约和预期违约有什么区别？预期违约是指合同履行期到来之前的违约行为，分为明示预期违约和默示预期违约。明示预期违约是指一方当事人在合同履行期限到来之前，无正当理由向另一方当事人明确表示不履行主债务。

默示预期违约是指在合同履行期届满之前，一方当事人以自己的行为或者现状表明不履行或者不能履行债务，虽然他没有明确表示不履行债务。在这种情况下，判断对方是否预期违约是主观的。因此，只有在有充分证据证明对方不履行合同的情况下，才能行使撤销权。

根本违约：根本违约是指违约后果已经阻碍了合同目的的实现，包括迟延履行主债务，经催告仍不履行和一般违约，导致合同目的不能实现两种情况。

根本不履行构成根本违约，履行瑕疵中的修理、更换方式仍未达到合同目的。迟延履行致使合同目的无法实现或者迟延履行重大债务，经催告仍未在合同履行期限内履行，构成根本违约；部分履行阻碍了合同目标的实现，构成根本违约。

因为一方根本违约会严重损害另一方的利益，法律规定另一方有权解除合同，且该权利无需催告即可行使。字体根本违约有哪些类型？1、在迟延履行的情况下，迟延履行不一定是根本违约，但如果合同中明确约定了履行期限，并且合同中对履行期限的约定明显重要，迟延履行通常构成根本违约。

对于没有特别强调履行期限的合同，在迟延履行的情况下，只要迟延一方在允许的额外期限届满前未能履行合同，也可视为根本违约，非违约方可以解除合同。2、在履行不能的情况下，按照传统的大陆法系观点，履行不能可分为原始不能和事后不能，当事人是否可归责分别可能导致合同无效或债务不履行。

在可归责的场合，可归责的一方应当承担不履行的责任，并且由于不履行已经使合同的全部目的落空，这种违约无疑应当被视为根本违约，非违约方应当主动解除合同。

3、在不完全履行的情况下，通常债务人已经履行了给付义务，只是因为义务的不完全履行，或者因为附随义务的不履行，已经对债权人造成了损害。这种情况通常通过赔偿损失来解决。如果扩展损害是由于违反附随义务，即损害债权人的人身或其他财产(固有利益)，就会出现违约责任与侵权责任竞合的问题。会是这样吗？

4、在提前违约的情况下，如果债务人当时已经明确表示不履行合同，可以将其拒绝履行视为根本违约，解除合同。如果债务人没有明确表示拒绝履行，但由于债务人信用状况恶化而无法预期履行，此时就无法预期合同目的的实现，自然应认定为根本违约，允许债权人解除合同并主张损害赔偿。

综上所述，根本违约是指合同一方或双方当事人实施了违背订立合同初衷的行为，导致合同无法继续履行。这些行为都是根本违约。希望对你有帮助。感谢您的阅读。

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