郑州赠与房屋多久能出售？ 房产赠与后几年可以卖

网上有很多关于郑州赠与房屋多久能出售？的问题，也有很多人解答有关房产赠与后几年可以卖的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、郑州赠与房屋多久能出售？

二、被赠与的房子要五年以后才能卖吗

一、郑州赠与房屋多久能出售？

捐赠的房子可以随时出售。捐赠房屋的交易没有时间限制。赠与后的房屋交易要注意。如果房子在赠与前已经三年，赠与后五个工作日，房子可以交易出售。即赠送房屋的再交易取决于是否符合该房屋之前的出售条件，与收到赠与的时间无关。只要对方捐了款，办理了过户手续，随时可以再次交易。第39条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应当符合下列条件： (一)已按照出让合同的约定缴纳全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定投资开发，属于住房建设项目的，超过开发总投资的25%，属于成片开发的土地，形成工业用地或其他建设用地条件。

房地产转让时房屋已建成的，还应当持有房屋所有权证。

二、被赠与的房子要五年以后才能卖吗

捐赠的房子5年后可以买卖，但需要交税。捐赠房产出售纳税时，如果是直系亲属捐赠的，可以查看自己之前的房产证，看是否免征个税和增值税。如果是非直系亲属赠与，只看现房主房产证(房产证)的年龄。房产证五年以上，出售家庭唯一房产的，可以免税。如果不是唯一房产或者房产证未满五年，需要缴纳个税。此外，明木两年普通居住证可免增值税奖励。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更的，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。

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