买房退契税怎么一回事退多少2014，买房退契税怎么一回事退多少

买房退契税是指在购买房产后，如果在一定时间内将其转让或者退房，需要缴纳的税费。根据国家相关政策规定，自2014年2月28日起，购房者在购买房产后2年内，如需退房，则可以申请退还部分契税。

具体来说，如果购房者在购房后1年内退房，可以退还已缴纳的契税的50%；如果在购房后1年至2年内退房，则可以退还已缴纳的契税的30%。但是需要注意的是，如果购房者在购房后2年以上才退房，则无法享受退还契税的政策。

退还契税的具体操作流程如下：

1.购房者需要向当地房产管理部门提出退房申请，并提交相关证明材料。

2.房产管理部门审核申请材料，确认符合退还契税的条件后，将申请转交给税务部门。

3.税务部门核实申请材料，确认退还金额后，将退还款项打入购房者的银行账户中。

需要注意的是，退还契税的政策只适用于个人购房者，对于企业购房者则不适用。此外，退还契税的金额也存在一定的上限，具体金额以当地政策为准。

总之，购房者在购房后需要认真了解当地的契税政策，以便在需要退房时能够及时申请退还契税，减轻自己的经济负担。