独生子女如何继承父母房产 继承法细则

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一、独生子女如何继承父母房产

一、独生子女如何继承父母房产

独生子女继承父母房产的方法一、遗嘱继承或遗赠：提供被继承人死亡证明、遗言、继承人与被继承人关系证明等材料申请房屋转移登记。法定继承。谈判继承

即所有继承人经协商能够就不动产分配达成一致意见的，可以提交被继承人死亡证明、所有法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明等必要材料，请求房屋转移登记。2.公证继承是指被继承人死亡后，继承人请求继承公证，以继承权证明书请求办理房屋转移登记。3.诉讼继承

如果所有继承人协商不能达成一致或者不能取得继承权公证，需要就继承纠纷向法院提起诉讼。法院判决调解后，他们会凭法院出具的生效法律文书要求办理房屋转移登记。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，当事人因继承或者受遗赠取得不动产，申请登记的，应当提交死亡证明、遗嘱或者全体法定继承人关于不动产分配的协议、与被继承人的关系的材料等。也可提交公证材料或有效法律文书。扩展信息：独生子女继承父母财产的方法

1.从法律上讲，实际上房管部门和银行依据职权应为其办理房屋过户手续或银行存款义务。他们有义务审查合法继承人。如果他们不采取行动，他们可以在此时将他们告上法庭。如果是房管部门，可以告他们不作为。如果是银行，可以民事侵权起诉。

法院可以在“法院查明”中写上“某某是唯一继承人”，身份得到确认，这样房管部门本身的责任也就小了，房管部门也会非常愿意为独生子女的原告办理房本。2.《民事诉讼法》增加特别程序，可以解决当事人和法院法官在实际审理过程中的麻烦。对于这类案件，可以参照认定财产无主案件，增加认定财产权属案件的特别程序。

首先要明确这类案件的范围，即申请人限于被继承人死亡后只有一个法定继承人或受遗赠人确认继承和遗赠财产所有权的案件。其次，申请财产所有权时，申请人要提交自己是唯一继承人或受遗赠人的证据。

随后，申请人应当向财产所在地基层人民法院提出书面申请，申请书应当载明拟销毁财产的种类、数量以及确认财产权属的依据。法院受理案件后，要认真核实，如果有两个以上继承人，就会裁定驳回申请，让申请人通过普通程序提起民事诉讼。如果只有继承人和受遗赠人，它会作出判决，确认财产的所有权。

如果没有遗嘱，可以去派出所开证明：继承人本人无兄弟姐妹，被继承人父母也已死亡。只要公安机关出具的户籍证明有关联，答案码就可以证明孩子是唯一合法继承人，然后向法院提出确认申诉，根据继承法的相关规定，确认房屋属于继承人。法院确认判决后，可以顺利移交房管局。

参考资料：百度百科-不动产登记暂行条例实施细则

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