买房的具体流程以及需要注意的事项有哪些 买房注意事项和流程详细步骤

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一、买房的具体流程以及需要注意的事项有哪些

一、买房的具体流程以及需要注意的事项有哪些

买房具体流程一、确认开发商开发建设的房产是否得到了银行的支持。二、准备相关法律文书，填写《按揭贷款申请书》。三、持相关法律文件与开发商、银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式等权利义务。

四、本合同签订后，在银行指定的金融机构开立还款专用账户，授权该机构从该账户中支付银行的贷款本息及与抵押贷款合同有关的欠款。注意事项：1。先看开发商是否有五证，即房地产开发证、国有土地使用证、项目开发许可证、建设工程规划许可证、商品房销售许可证。2.购买更快，以商定交货条件和时限。3.签合同的时候要注意房子的质量。4.签订合同时明确物业管理事项。

在合同中，需要前期确定物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。5.注意约定违约责任。【法律依据】第三十六条：房地产转让、抵押时，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

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