房产交易手续办理流程 房产交易手续办理流程

网上有很多关于房产交易手续办理流程的问题，也有很多人解答有关房产交易手续办理流程的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、房产交易手续办理流程

一、房产交易手续办理流程

1、签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易，除了签订房屋买卖合同，还需要有房产证和土地使用证，才能进行交易和过户手续。

房屋买卖合同中应当载明的基本信息包括：双方当事人的名称和住所、房地产权属证书的名称和编号、房地产的位置、面积和四至界限、土地宗地号、取得土地使用权的方式和年限、房地产的用途或使用性质、交易价格和付款方式、房地产交付时间、违约责任以及双方约定的其他事项。2、申请转让。

购房合同签订后，房屋交易双方应尽快向房产管理部门申请过户。众所周知，过户宜早不宜迟，政策的变化和资金的安全都在争分夺秒。所以一般情况下，应在买卖合同签订后30天内一起提出申请，需要携带的证件包括：当事人合法身份及收入证明、转让合同等。3、房产管理部门对房屋进行测绘和评估。

房屋交易双方提出的房地产转让申请，由房地产管理部门进行审查，并在15日内作出是否受理的答复。如果通过审核，会有专业人员根据需要进行测绘取证和房屋评估。这些调查、测绘和评估的结果将被记录下来，以方便房屋登记和备案，为房屋的后续交易提供数据支持，也便于房屋信息的可追溯性。4、缴纳税费

房屋交易，不管是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款，还要缴纳一定的税费，这是拿到产权证的前提。也是转移必不可少的一步。期房交易要交契税和房屋维修基金费，二手房交易要交契税，未满五的房子要交增值税和个人所得税。具体收费细节可咨询房产管理部门。5、开具过户单，领取产权证。

房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以最终目的是拿到房屋的房产证。以上手续全部办完，房产管理部门就可以签发过户单了，购房者也可以等房产证了。

以上就是关于房产交易手续办理流程的知识，后面我们会继续为大家整理关于房产交易手续办理流程的知识，希望能够帮助到大家！