合同法 案例分析 合同法的真实案例ppt

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一、合同法 案例分析

一、合同法 案例分析

经典老问题，答案是我转贴的，好好想想吧！对你学习法律很有帮助的一个问题。本题第一个问题涉及买卖合同中标的物毁损、灭失的风险承担。根据我国《合同法》第一百四十二条规定，除法律另有规定或者当事人另有约定外，标的物毁损、灭失的风险，在交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。

本题中，B虽未取得牛1的所有权，但牛1已交由B占有，故B应承担牛1死亡的风险。本题第二个问题涉及买卖合同中标的物所产天然孳息的归属问题。根据《合同法》第163条规定，标的物交付前的孳息归出卖人所有，交付后的孳息归买受人所有。在本题中，牛2已经交付给买方B占有，所以生下来的自然小牛应该归其所有。

这个问题的第三个问题涉及到所饲养的动物对人造成损害时的责任问题。根据《民法通则》第127条规定，饲养动物造成损害的，动物的饲养人或者管理人应当承担责任。在本题中，踢了C的牛3已转移给B占有和管理，B应对牛造成的损害承担责任。这个问题的第四个问题涉及到因无权处分而订立的合同的效力问题。在付款之前，牛4的所有权属于卖方A，因此，买方B无权处置牛4。

其与丁签订的转让牛4的合同是无权处分牛4的合同。根据《合同法》第五十一条规定，无权处分他人财产的人，经权利人追认或者无权处分人订立合同后取得处分权的，该合同有效。因此，在乙方向丁方交付牛4之前，其所订立的合同为效力未定的合同。本题第五个问题涉及动产善意取得制度。

如果乙方已将牛4交付给丁方，但丁方对甲方保留牛的所有权并不知情，且已支付牛的对价，那么丁方可以根据善意取得制度取得牛4的所有权。本题第六个问题涉及租用他人物品订立的合同的效力和法定孳息的归属问题。牛5的所有权在牛付款前属于出卖人，但买受人B根据买卖合同对牛拥有所有权，并依法享有牛的使用权，故与牛订立的租赁合同合法有效。

租赁合同取得的租金为牛5的合法孳息，依据《合同法》第一百六十三条归买受人B所有。这个问题的第七个问题涉及到押金。根据我国《担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的物的百分之二十。本题主合同标的金额为10000元，约定的定金为3000元，超出了20%的限额，因此超出部分不具有定金的效力。超出部分可视为预付款。

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