2021二手房第二套过户费用？ 房子过户怎么收费标准2021

网上有很多关于2021二手房第二套过户费用？的问题，也有很多人解答有关房子过户怎么收费标准2021的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、2021二手房第二套过户费用？

二、2021年房屋过户税费征收标准是怎样的？

一、2021二手房第二套过户费用？

2021二手房买二套房需要交5.5%的增值税，购房满两年可以免交。房屋面积小于90平方米，契税为评估房价的1%。90平方米以上144平方米以下的房屋，收取1.5%，144平方米以上的房屋，收取3%。个税按1%缴纳，购买时间五年以上，且是唯一住房，可免缴。

二、2021年房屋过户税费征收标准是怎样的？

1、契税：一般是房价的1%？(面积小于90平方米的首套房征收1%，面积大于90平方米小于144平方米的首套房征收1.5%，面积大于144平方米的首套房征收4%)2、营业税：房产证未满五年的征收5.6%，房产证满五年的征收5.6%。3、个人所得税，1%(房产证满5年且唯一住房可免)4、交易费：3元/平方米(但一般买方需要支付两笔交易费，即每平方米6元)。

5、测绘费：根据各区具体规定6、权属登记费、取证费：一般在200元左右。扩展信息：2021年房产转让税收新政策

房屋转让的方式基本都是“买卖、赠与、继承”。一般买卖转让比较经济。如果给予，评估成本相对较高，可能比买卖成本还高。继承方式容易产生纠纷。目前国家颁布的《民法典》对该条进行了修改，该法将于2021年1月1日实施，对继承进行了较大调整！(一)通过继承取得的房地产转让费

与买卖赠与相比，继承转让的税收支出最低，因为继承的财产没有营业税、个税、契税，只需要缴纳公证费。继承人可以凭遗嘱公证继承权，凭继承权证明书把名字过户到房管部门就可以了。(二)赠与所得财产转移的费用。

办理赠与过户需要缴纳个人所得税、契税、公证费。赠与转让没有营业税，因为赠与被认为是无偿赠与，所以受赠人需要缴纳个人所得税，同时赠与转让还需要缴纳公证费，加上契税远高于买卖转让的税收。(三)通过出售房屋收取转让费。

房屋销售转让的主要费用是营业税、个人所得税和契税。其中，房产超过五年的，免征营业税，同时也免征个税。只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，还有契税和产权转移登记费。

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