房产证上写一个人和两个人的区别 房产证写一个人和二个人利弊

网上有很多关于房产证上写一个人和两个人的区别的问题，也有很多人解答有关房产证写一个人和二个人利弊的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、房产证上写一个人和两个人的区别

一、房产证上写一个人和两个人的区别

一、房产证上一个人和两个人区别大吗？1.按照《民法典》的规定，婚后财产归夫妻双方所有，你们的房子应该是夫妻共有的，所以可以写任何人的名字。2.写两个人的名字，是对你们双方权利的明确界定，有利于将来对这笔财产的处置(比如买卖)。当发生法律纠纷时，双方的权利和义务会更加明确。

3.如果是一方私下办理(理论上需要出具委托书，否则不能过户。可以向法院申请解除一方与第三人之间的合同，善意第三人除外(这个善意的认定是个技术活)。)二、如何看待房产证上的名字1、房产证上的名字有产权。

房产证上加名字，并不一定拥有房屋的产权。不动产权利的效力来源于不动产登记。房屋作为一种不动产权利，其设立、变更、转让、消灭都需要依法登记后才能生效。未经登记，不具有法律效力。

所以，如果你的房产证和不动产登记簿的记录不一致，没有证据证明不动产登记簿确实有误，你还是会吃亏的。所以在分配产权的时候，一定要在不动产登记簿上加上自己的名字，这样才能拥有房屋的产权。2、房产证上没有名字，你也可能有产权。

如果领结婚证后买房，哪怕只写一个人的名字，也属于夫妻共同财产。父母买的房子，即使是全资的，如果没有明确说明是给子女的，也还是夫妻共同财产，无名方也有房屋产权份额。

对于婚后买的房子，房产证上一个人和两个人没有太大区别。如果是婚前财产，要看双方如何协商，要看具体情况，包括支付方，是否抵押，谁来支付抵押等。婚前财产的名义是谁的个人财产，不会因为结婚而转为共同财产。在办理房产证的过程中，如有疑问，欢迎前来咨询我们的律师。

以上就是关于房产证上写一个人和两个人的区别的知识，后面我们会继续为大家整理关于房产证写一个人和二个人利弊的知识，希望能够帮助到大家！