住房抵押贷款利率2022 2022年全款房屋抵押贷款

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一、住房抵押贷款利率2022

一、住房抵押贷款利率2022

央行最新发布的2022年基准利率如下：一年以下(含一年)3.85%；一年至五年(含五年)的利率为4.65%；五年以上，4.65%。房贷利率，经济学领域的一个术语，是指以房产为抵押的贷款形式的贷款利率。

按照传统的凯恩斯主义经济思想，市场经济国家在考虑单一住宅融资的抵押贷款利率决定因素时，通常将贷款利率视为资本市场上的资金价格，认为贷款利率应主要取决于抵押贷款资金的市场供求关系。抵押贷款基金市场有三类参与者：抵押贷款机构、借款人和储户。

贷款利率根据货币资金借贷关系存续期间利率水平是否发生变化进行分类。贷款利率可分为固定利率和浮动利率。浮动利率是指在贷款期间随着价格或其他因素的变化而相应调整的利率。借贷双方可以在签订贷款协议时约定利率可以随价格或其他市场利率调整。浮动利率可以避免固定利率的一些弊端，但计算依据多样，手续复杂。

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