海口的回迁安置房买卖规定？ 拆迁安置房买卖最新政策

网上有很多关于海口的回迁安置房买卖规定？的问题，也有很多人解答有关拆迁安置房买卖最新政策的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

内容导航：

一、海口的回迁安置房买卖规定？

二、动迁安置房交易条件是什么

一、海口的回迁安置房买卖规定？

1.海口的安置房五年内不能买卖。这是法律规定的，未满五年的安置房买卖是违法的。所以如果不满五年，就不能买卖了。

2、海口安置房政策因城而异，因地制宜，所以这些规定并不死板。对于安置房，国家是不允许买卖这种交易的，换句话说，是违法的，所以本案签订的转让合同不受法律保护。至于公证，那是不可能的。到时候房子还是归卖家所有。如果人们反悔，他们会把房款多退给你，或者付给你一些利息。

二、动迁安置房交易条件是什么

随着房屋城市化，很多城市会拆迁郊区农村和城市棚户区，拆迁户可以按政策分配安置房等补偿。有些拆迁户会卖掉自己闲置的安置房，那么安置房的交易条件是什么？接下来，边肖将简单地向你介绍它。

1、安置房上市需要满足房子先有房产证的条件。根据城市房地产管理的相关规定，仍未办理权属证书登记的房地产不得转让。没有房产证买房风险很大。没有房产证，无法办理过户手续，无法办理住房贷款，存在一方违约的风险。

2、安置房分为因重大市政工程动迁而建设或购买的中低价商品房。根据政府相关规定，此类安置房在取得所有权后5年内不能上市交易。不同城市对安置房的政策不同。比如，根据《上海市动迁安置房管理办法》的相关规定，感情安置房在取得房产证后3年内不得转让、抵押。

3、另外，买安置房需要注意土地的性质。安置房用地性质为划拨的，需缴纳相应的土地出让金，并将土地性质变更为国有土地出让性质后，方可上市交易。这时候安置房的过户交易和普通住宅没有区别。

4、安置房属于房地产开发因素的，开发商为安置人购买中低价商品房。这种安置房和一般商品房没什么区别。我们只需要取得房产证就可以上市了。一般情况下，产权调换的拆迁安置房首次交易不受政策影响。

边肖总结：安置房的交易条件是什么？边肖将简单地介绍你到这里。希望大家看完这篇文章，能够理解安置房的上市交易。如果对安置房交易有疑问，可以咨询当地房管局的工作人员。

以上就是关于海口的回迁安置房买卖规定？的知识，后面我们会继续为大家整理关于拆迁安置房买卖最新政策的知识，希望能够帮助到大家！