2021亲属之间赠与房产 2021年直系亲属房产赠与

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一、2021亲属之间赠与房产

一、2021亲属之间赠与房产

法律分析：直系亲属赠与。只征收契税，统一税率为3%。由于不涉及具体金额，税基一般是地方政府公布的指导价。非直系亲属的礼物。这种情况下需要缴纳三项税费，分别是1、增值税不满两年的房屋应全额征收增值税，增值税超过两年但不是普通房屋的房屋应征收差额。

2、契税契税的计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分两种情况。第一种，满五年的话，免税。第二种，不满五年或者满五年的，需要按照20%的差额比例征税。差价计算方法：指导价扣除原价、原契税、附加税、装修费等。

法律依据：《民法典》第六百五十八条赠与人可以在赠与财产的权利转移前撤销赠与。经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益性质和道德义务且依法不可撤销的赠与合同，不适用前款规定。《民法典》第六百五十九条捐赠财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理相关手续。

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