房产婚姻律师咨询 房产律师咨询在线

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一、房产婚姻律师咨询

一、房产婚姻律师咨询

法律分析：房产婚姻律师咨询1、内部关系为股份共有，比例份额由双方实际出资额确定。2、对外关系均为共有人，房屋出租、出售需双方同意。3、如一方欲取得全部产权，需协商达成一致，并及时办理过户手续。但如果房贷没有结清，需要先还贷，再重新申请房贷，这也涉及到一系列税费，会消耗大量的精力和金钱。

一方婚前购买，婚后转卖的房产仍属于婚前财产1、。但实际操作中，离婚时财产的来源和区分存在问题，应保留相关证据。如：房屋买卖合同、过户凭证，避免一行多户或多行多户。2、如果你买的是出售后共同居住的房屋，一定要保留证明前后房产关系的证据(如前后资金流向)，才能得到法律支持。

法律依据：《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节价的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所在与委托人协商律师服务收费时，应当考虑以下主要因素：(1)花费的工作时间；(二)法律事务的难度；(3)委托人的承受能力；(四)律师可能承担的风险和责任；(五)律师的社会声誉和工作水平。

《律师服务收费管理办法》第十六条律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托合同中明确收费条款。收费合同或者收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费金额、支付结算方式、争议解决方式等。

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