二手房买卖合同范本（正式版） 个人买卖二手房合同范本

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一、二手房买卖合同范本（正式版）

一、二手房买卖合同范本（正式版）

二手房合同签订过程中，买卖双方一定要仔细阅读合同，明确责任。以避免合同纠纷造成的财产和精神损失。边肖特意整理了二手房购房合同(官方版)，供大家参考。房地产买卖合同出卖人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

买受人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据法律法规，买卖双方在平等、自愿的基础上，就本合同涉及的房地产转让事宜达成如下协议： 公平、协商一致：第一条【转让标的】出卖人转让的房地产(以下简称该房屋)位于：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

土地使用权证号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _套内建筑面积：_ _ _ _ _ _ _ _平方米。 该房地产的土地使用权期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日起_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房地产约定交付的附属设施、设备、装饰装修及相关物品在签订本协议前已由双方当场确认，无异议。 第二条【房地产产权现状】

该房地产未被抵押或查封，卖方完全有权处置该房地产。第三条【房地产租赁状况】该房地产所附的租赁状况为第_ _ _ _项1、该房地产无租赁；2、该房地产有租约，卖方应在签订本合同时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交给买方。第四条【房地产附属账户】

如该房产系卖方户口，在保证买方在办理完产权转移登记后享有完全的处分权的基础上，卖方承诺在收到该房产转让总价款之日起_ _ _ _ _日内迁出，逾期不迁出的，应按该房产转让总价款向买方支付_ _ _ _ _ _的违约金。第五条【转让价格】该房地产转让总价格为人民币_ _ _ _ _ _ _元(小写：_ _ _ _ _ _ _)。第七条【税费的承担】

双方同意由买方承担双方按规定办理相关过户手续时应缴纳的所有可能的税费。买受人未按约定缴纳相关税费，导致交易无法继续进行的，买受人不得解除合同，合同继续履行，但违约方应承担违约责任，并赔偿给守约方造成的损失。第八条【付款方式】买受人应于_ _ _ _ _ _ _前一次性付清房款。第九条【买方逾期付款的违约责任】

如果买受人未能及时付款，出卖人有权要求买受人按未付款额每日支付违约金，并继续履行合同。第十条【房地产交付】 出卖人应当于22、年月日将该房地产交付给买受人；

第十一条除本合同另有约定外，如出卖人未能在约定期限内向买受人交付房地产， 出卖人应向买受人支付第十二条【附带债务的处理】中的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的款项

出卖人在交付该房产时，应当结清水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清理费等附属费用，并将单据提交给买受人确认，否则买受人有权从交付定金中扣除上述欠款。第十三条本合同签订后_ _ _ _ _日内，买卖双方应共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记，卖方应按照管理机关的登记要求积极协助。

收据上注明的回复日期届满后_ _ _ _ _日内，买受人应按本协议办理纳税手续。第十四条【其他违约责任】任何一方不履行本合同规定的义务，致使本合同目的无法实现的，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款的_ _ _ _%作为违约金。第十五条【不可抗力】

因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方，应及时通知另一方，并在不可抗力结束后_ _ _ _ _ _天内向另一方提供证明。第十六条买卖双方在签署本合同前所作的承诺和约定与本合同不一致的，以本合同为准。

第十七条【合同附件】本合同有_ _ _ _个附件。本合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十八条本合同引起的任何争议应由买卖双方协商解决。协商不成时，根据中华人民共和国法律，采用以下第_ _ _ _种方式1、，向_ _ _ _仲裁委员会申请仲裁；2、向房产所在地人民法院提起诉讼。第十九条【合同数量和持有量】

本合同一式四份，出卖人一份，买受人一份，其余提交有关部门，具有同等法律效力。第二十条【生效合同】本合同自买卖双方签署后立即生效。卖方(签名):_ _ _ _ _ _ _ _买方(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _卖方(签名)

1、交房方只负责以下记录前的水电气使用定额：(以上回答发布于2015年8月14日，现行相关购房政策应以实际情况为准)更多房产资讯、政策解读、专家解读，点击查看。

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