欠物业费超过3年不用交了吗？ 听说只要3年不交物业费

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一、欠物业费超过3年不用交了吗？

二、欠物业费3年以上可不交

一、欠物业费超过3年不用交了吗？

是。我国法律规定物业费最多可以欠3年。如果三年时效内不交物业费，物业可以随时提起诉讼，要求业主缴纳物业费，赔偿损失。如果一个人因为不交物业费被起诉，法院会先审理并做出判决。超过三年，诉讼时效就到期了，车主可能不用赔了。到时候物业是不能起诉业主的。

二、欠物业费3年以上可不交

超过三年未缴纳物业费的，物业管理公司未请求缴纳物业费的，超过三年诉讼时效的，人民法院不予保护。1、通过电话询问、上门走访等方式，查找业主拖欠物业费的原因。如果业主反映的问题是真实的，物业服务企业能够解决的，就要积极为业主解决问题，直到业主满意为止。

2、解决问题后，如果业主仍然不愿意缴纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发出物业费催缴通知，给他充分的时间考虑是否缴纳物业费，并在物业管理区域的显著位置公示拒绝缴纳物业费的人员名单。

3、建立机关事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作、未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告各单位，督促其配合物业管理工作，尽快交纳物业费。4、经过上述沟通，逾期不缴纳物业服务费的，应当采取司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，法院将介入受理逾期缴纳物业服务费的案件。

《民法典》第一百八十八条：普通诉讼的诉讼时效和权利保护的最长期限为三年。法律另有规定的，从其规定。诉讼时效期间从债权人知道或者应当知道权利受到损害和债务人知道之日起计算。法律另有规定的，从其规定。

但是，自权利被损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。特殊情况下，人民法院根据权利人的申请，可以决定延期。法律依据：《民法典》第188条，普通诉讼时效和最长权利保护期间，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，从其规定。诉讼时效期间从债权人知道或者应当知道权利受到损害和债务人知道之日起计算。

法律另有规定的，从其规定。但是，自权利被损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。特殊情况下，人民法院根据权利人的申请，可以决定延期。

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