农村宅基地补偿标准最新规定？ 农村宅基地补偿标准

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一、农村宅基地补偿标准最新规定？

二、农村宅基地征地补偿新标准

一、农村宅基地补偿标准最新规定？

1、房屋补偿标准：楼房(二层以上)每平方米3300元。夯(预)砖混凝土结构房屋补偿标准为每平方米2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。2、其他地上(地下)附着物补偿标准：仓库每平方米补偿920元。室外水泥地面每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所补偿每平米190-300元。

3、法律依据：《土地管理法》第四十八条：征收土地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。征地应当依法按时足额支付农村村民房屋、其他地上附着物和青苗的土地补偿费、安置补助费和补偿费，安排被征地农民社会保障费用。

二、农村宅基地征地补偿新标准

1、农村宅基地和房屋拆迁分开补偿，因为农村宅基地的产权属于村集体，村民只有使用权。宅基地被征收后，没有其他宅基地的，村集体应当将宅基地重新分配给村民。2、村民在宅基地上建造的房屋属于农民个人财产，因此房屋补偿归村民所有。一、宅基地拆迁时，有两种补偿方式。

一个是宅基地补偿，一个是房屋补偿。因为宅基地产权属于村集体，这部分补偿属于村集体，不会直接给宅基地使用者。房屋产权属于村民，所以房屋补偿属于村民(具体补偿金额要有资质的市场评估机构评估)。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体就要把宅基地重新分配给村民，让他们在新的宅基地上建房。

(1)房屋拆迁补偿：房屋拆迁是农民非常关心的问题，因为房屋属于农民的个人财产，关系到农民的切身利益。房屋拆迁补偿标准1、农村秸秆房屋补偿1900元/平方米；2、瓦房补偿2400元/m2；3、砖混结构房屋补偿2800元/平方米；4、两层及以上楼房补偿3300元/平方米，对楼房附属物给予等值补偿。异地安置，每户给予2万元补偿。

计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地位置补偿价格*宅基地面积被拆迁房屋重置成新价格。按照国家规定，这四种无证房屋今年也可以获得全额赔偿：1。城市周边建设的房屋，因城市规划发展需要拆迁的房屋，可以获得全额补偿。2.祖辈传下来的房子，尤其是五六十年代建的房子，有特殊的历史背景，可以全额补偿。

3.按照建筑的时间和当时的政策，只要建筑符合当时的政策，就可以获得补偿。4.农民家里世代相传的房子，只要被认定成功，就可以交钱。(2)宅基地补偿：宅基地补偿标准结合土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费计算。土地补偿费为前三年平均年产值的6至10倍。

土地补偿一般分为两种形式：一种是货币补偿，即根据补偿标准，按照宅基地每平方米的补偿计算出你应得的金额，然后折算成人民币进行分配；另一种是置换补偿，就是政府规划安置你的安置区，有多少平米低价折算成多少。

二、，2022年农村征地新标准公布，六项补贴一项都不能少。在了解了指导方向和框架之后，我们需要对农村土地征收的步骤和标准有一个系统的了解。1、农村土地征用和开发的标准程序。对于有征地开发的土地，要制定县级以上需求计划。征求农民意见后，可以避免审批不准的情况，公示(至少30天)并完成征地补偿后才能开始征地。

2、新的农村征地标准公布，六项补贴覆盖面广，分别是：农民安置费、青苗补偿费、村民房屋补偿费、农民社会保障费，最后一项是地上附着物补偿费。3、另外，根据新《土地管理法》的规定，农用地征收标准以各省、自治区、直辖市公布的综合地价确定。如广东约6.5万元/亩；合肥约4.8万元/亩。这与当地经济发展和土地需求有关。

这个，你可以做个参考。因此，在自愿的基础上，农民兄弟在获得全额补偿后，应积极配合征地工作。毕竟这是一件利国利民的大事，有助于农村的有序高效发展。如何解决宅基地纠纷1？村民占用宅基地以外的集体学习所的目的是为了多占土地，扩大墙院，堆放杂物。

对于此类纠纷，人民法院应通知当地人民政府申请解决，不服政府决定者可向法院提起诉讼，法院应将此案作为行政案件受理。土地归村集体经济组织所有的，也可以直接向人民法院提起诉讼，可以要求占用者退出土地，清除障碍。法院应当将案件作为民事案件受理，人民法院应当根据具体情况，对因当事人争夺闲置土地而导致的财产损害赔偿案件进行处理。

2.对未经确认和统一规划的宅基地有争议或者界限不清提起诉讼的，人民法院应当告知当事人向当地政府申请处理。当事人不服政府决定的，由法院提起行政诉讼处理。统一规划确认后的宅基地，如有边界争议，人民法院应作为民事案件直接受理，查明土地使用证上的四个方向是否明确，长、宽、面积等数据是否与实际相符。

宅基地使用权以第四处为基础确定，但第四处实际发生移动的除外；争议一方的土地使用证载明的面积与实际情况相符，另一方不相符或者不能提供土地使用证的，人民法院应当将宅基地处理给实际情况与土地使用证相符的一方使用。法律依据《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第四十八条征地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

征地应当依法按时足额支付农村村民房屋、其他地上附着物和青苗的土地补偿费、安置补助费和补偿费，安排被征地农民社会保障费用。征用农用地的土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市通过制定并公布该地区的综合地价确定。

区域综合地价的制定应当综合考虑原土地用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求、人口和经济社会发展水平等因素，至少每三年调整或重新公布一次。征用农用地、地上附着物和青苗以外的土地的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则，对农村村民房屋进行公平合理补偿，尊重农村村民意愿，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平合理补偿，并对因征收引起的搬迁和临时安置费用给予补偿，保障农村村民的居住权和合法的房屋财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费的征收、管理和使用办法由省、自治区、直辖市制定。《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第十六条下级土地利用总体规划应当根据上级土地利用总体规划编制。

地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地数量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当保证本行政区域内耕地总量不减少。

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