个人耕地转让他人耕种是否合法？ 私人土地转让合同怎么写合法

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一、个人耕地转让他人耕种是否合法？

二、农村土地转让协议书怎么写才合法

一、个人耕地转让他人耕种是否合法？

个人将合法取得的土地承包经营权或者国有土地使用权转让给他人是合法的。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者再次转让土地使用权的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资、开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第17条承包商享有以下权利：

(一)依法享有承包土地的使用权和收益权，有权自主组织生产、经营和处置产品；(二)依法互换、转让土地承包经营权；(三)土地经营权依法转让；(四)承包地依法被征收、征用、占用的，有权依法获得相应补偿；(五)法律、行政法规规定的其他权利。

二、农村土地转让协议书怎么写才合法

农村土地流转协议只有符合生效条件才是合法的，具体为1、农村土地流转协议双方必须具有相应的民事行为能力；2、农村土地流转协议的内容必须表达双方的真实意思；3、订立的农村土地流转协议没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违反社会的公序良俗。

土地使用权转让的流程是什么1、双方申请转让过户时，交易双方还应提供转让协议、土地使用证、土地界址图、房屋产权证、法人资格证明、授权委托书、身份证明等材料；2、回顾。

承办人收到申请后，应当对资料和包裹情况进行详细审核。未按出让合同规定的期限和条件投资、开发、利用土地的，在未通知继承人的情况下抵押、查封或出租，权属不清、邻里有纠纷的，不予办理出让手续，并在15日内通知出让方。3、如改变土地用途，需征求规划部门意见。转让时建筑物需要分割的，应当有房产部门的意见；4、实地调查。

现场调查应与相关数据进行核实。确需分割转让的，应考虑土地利用率、出路等权利因素，以抽签方式确定四至范围和面积，必要时经四邻签字认可；5、地价评估并提供报告。审查评估报告和转让协议。转让价格明显低于市场价的，建议市政府优先购买；如果价格过高，可建议采取必要的控制措施；6、填写转账审批表。

认真核对原始批准文件、评估报告、规划意见等材料，填写用途、价格、年份等内容完整、准确、字迹工整；7、进行审批。审批内容包括费用明细表和转账审批表。费用表必须由主任签字，经理携带完整的移交文件和移交审批表报中心和局领导审批；8、缴纳相关税费；9、注册号。审批后也可以到产权科签转让合同和审批前的审批表编号。

档案移交和产权保留统一保管，按年向档案室缴纳；10、土地使用权变更登记。根据补充签订的转让合同、转让审批表、付款票据等。经办人填写变更登记审批表，登记变更。变更登记审批表可与转移审批表同时报批。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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