不动产登记证明号是干什么用的？ 不动产登记证明能干嘛

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一、不动产登记证明号是干什么用的？

二、不动产权证书是干嘛的

一、不动产登记证明号是干什么用的？

不动产权属证书是指不动产登记机构对不动产情况进行审查登记后，发给不动产权利人的证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据。当事人之间发生权属争议的，可以依据不动产权属证书解决争议，确认权利。不动产登记应当向不动产所在地的区、县不动产登记中心申请。

房地产权属证书是权利人享有房地产物权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。

二、不动产权证书是干嘛的

不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证。不动产所有权有以下作用1、可以解决分散登记的诸多弊端。在分散登记模式下，容易出现产权重叠、重复登记、重复抵押等问题，影响不动产交易安全，也会导致机构重复设置、资源浪费、行政成本增加，给民众和企业带来不便；不利于公众查询和信息共享，这些问题必须通过实施统一登记来解决。

2、不动产统一登记可以有效整合资源，降低政府行政成本，进一步理清政府与市场的关系；完善政府运行机制，发挥市场积极作用，方便企业和群众申请办理不动产登记。法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条不动产首次登记是指不动产权利的首次登记。未进行首次不动产登记的，不得登记其他类型的不动产，但法律、行政法规另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十五条市、县人民政府可以根据情况组织对本行政区域内未登记的不动产进行集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记。依照前款规定，首次登记所需的权属来源、调查等登记材料，由人民政府有关部门取得。

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