“保障性住房”能否进行二手买卖？ 保障性住房可以买卖吗

网上有很多关于“保障性住房”能否进行二手买卖？的问题，也有很多人解答有关保障性住房可以买卖吗的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、“保障性住房”能否进行二手买卖？

二、保障房可以买卖吗

一、“保障性住房”能否进行二手买卖？

如果你购买的二手经济适用房已经取得完全产权，可以上市交易，那么过户是没有问题的。但如果买的是二手经适房，没有取得完全产权，当然不能。根据法律法规，经济适用房不能在三级房地产市场买卖。

二、保障房可以买卖吗

经济适用房可以买卖。

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的住房，在标准、价格或租金上有所限制，一般由廉租房、经济适用房、政策性租赁房和定向安置房组成。这种类型的住房不同于价格完全由市场形成的商品房。中国大力加强保障性住房建设，进一步改善人民居住条件，促进房地产市场健康发展。

保障性住房是指政府以划拨方式提供土地，免除城市基础设施配套费等各类行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价向具有一定支付能力的低收入住房困难家庭出售。这类低收入家庭有一定的支付能力或有预期的支付能力，购房人产权有限。经济适用房是具有社会保障性质的商品房，具有经济性和适用性的双重特征。

经济性是指房价相对于市场价格相对适中，能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指房屋设计和建筑标准中强调的是房屋的使用效果，而不是建筑标准。廉租房是政府或事业单位所有，以政府批准的低租金租给低收入家庭的住房。低收入家庭对廉租房没有产权，是非产权。廉租房只租不卖，租给城镇居民中收入最低的。

在房价飙升、经济适用房陷入困境、百姓居住困难的背景下，廉租房成为社会关注的焦点，成为低收入家庭的救星。法律依据《经济适用住房管理办法》第二十四条保障性住房管理应当建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府限定价格，统一组织向符合购买条件的低收入家庭出售。保障性住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。

市、县人民政府应当制定保障性住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。

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