北京买房条件 北京购房条件

网上有很多关于北京买房条件的问题，也有很多人解答有关北京购房条件的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、北京买房条件

一、北京买房条件

根据北京市住房限购政策，非北京户籍家庭名下无房的，应连续缴纳社会保险或个人所得税满5年。连续缴纳5年社保的标准是：从提出申请的最后一个月起连续缴纳养老保险60个月，且提出申请的当月必须处于正常参保状态。自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

有北京户口的人需要满足以下条件：北京户口家庭可以买2套房，有2套房就不能买3套房。除非你卖了一套，否则你可以再买一套。北京也已经停止了第三套的贷款业务。北京人在北京买房不需要像外地人一样提供五年社保或纳税证明。

北京购房资格相关政策1、在京连续五年纳税证明(个人所得税)或社会保险证明；2、具有有效的北京市暂住证；3、购房人在北京无房。如果他结婚了，夫妻双方在北京都没有房子；4、身份证、结婚证、户口本。

5、在北京以外的地方贷款买套房，符合上述条件的，需要首付60%以上，含60%，贷款利率上浮10%。6、集体户口没有这个限制，但是集体户口现在不算北京户口。你必须找一个单位接收你的户口，开具接收证明并有效盖章，这样你才能在北京买房。

7、北京市房屋买卖政策通过个税验证购房资格，需在北京连续缴纳5年以上(含)个人所得税，即从申请年度的上一年度起，每年计算缴纳个人所得税至少1次(不为零)，且缴纳年度不能中断，补缴无效。

【法律依据】:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条。商业性个人住房贷款的住房套数，根据家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)实际拥有的住房套数确定。

第二条。经借款人申请或授权，直辖市、计划单列市、省会城市及其他具备查询条件的城市的房产部门通过房屋登记信息系统查询借款人家庭房屋登记记录，并出具书面查询结果。因当地条件暂时无法提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实际套数的书面信用担保。

贷款人核实信用担保虚假的，应当记入不良记录。

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