共有产权房是什么意思？ 共有产权房什么意思

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一、共有产权房是什么意思？

一、共有产权房是什么意思？

共有产权住房属于国有资产的一种新的实现形式。共有产权住房是指地方政府出让部分土地出让收入，然后以较低价格配售给符合条件的家庭；家庭与当地政府签订合同，约定双方产权份额、未来保障房上市交易条件、收益分成等，房屋产权可由政府和公民按一定比例持有。

共有产权住房的主要做法是，地方政府出让部分土地出让收入，然后以较低价格分配给符合条件的家庭；配售时，保障对象与当地政府签订合同，约定双方产权份额、今后保障房上市交易条件及收益分成。共有产权的做法是先把产权固定下来，因为没有获利空间，避免了“开宝马住经适房”“经济适用房抽六连号”的问题。

不同难度可以有不同比例的产权。打通了银行和公积金贷款的助贷渠道，让认购群体买房更方便。政府与购房者的产权比例是共有产权房的重点，也是未来调整的空间。试点地区共有产权比例调整机制不断优化，个人出资比例可由购房人根据家庭支付能力自由选择。

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