建筑公摊系数国家标准？ 公摊面积国家标准

网上有很多关于建筑公摊系数国家标准？的问题，也有很多人解答有关公摊面积国家标准的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、建筑公摊系数国家标准？

二、国家规定公摊面积比例是多少

一、建筑公摊系数国家标准？

层以上的房屋，国家明确规定7层以下的房屋分摊率为7%-12%。多层建筑的层数是指6层左右的混合自闭结构的建筑，而其他共用部位的面积还包括外墙水平投影的楼梯和楼梯间的一半以及服务用房(热水交换站、水泵房、配电房等。)提供给每家每户。一般来说，这些会占我们房屋建筑面积的13%-18%。

室内层高分为室内净高(地板到天花板的距离)和室内层高(地板到上一层地板的距离)。一般来说，层高在2.8米左右，我们楼的室内净高在2.65米到2.7米之间。如果我们楼的室内净高超过4.7米，就要按照两层楼来计算我们的室内面积。

二、国家规定公摊面积比例是多少

大家都知道公摊面积大比例分摊不划算。那么，国家规定的公摊面积比例是多少呢？公摊部分主要包括什么？公摊面积的计算公式是什么？分配规则是什么？如何规避风险？让我们和边肖一起来看看吧。一、国家规定的分摊面积比例是多少1、多层住宅(7层以下住宅):7%-12%。2、小高层住宅(7-11层左右的房子):10%-16%。

3、高层住宅(12-33层住宅):14%-24%。4、别墅型住宅(3层建筑含地下一层):1%-8%。二、水池部分主要包括什么1、电梯井、管道井2、楼梯间3、配电室、设备间4、公共大厅、过道5、门卫值班室5、。

2、分摊系数=公共分摊总面积(套内建筑面积总套数)。3、套内建筑面积=套内使用面积、墙体面积、阳台面积。四、有哪些分配规则1、根据国家相关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。2、本细则适用于商品房销售和产权登记。3、商品房销售按建筑面积计价。4、商品房整体销售，商品房销售面积为商品房整体建筑面积。

五、如何规避风险1、向开发商索要公摊数据(如总建筑面积、套内建筑面积等。).2、查阅相关资料(如最终设计图纸、平面图、面积测量报告等。).3、公摊面积在购房合同中约定。

边肖总结：国家规定的公摊面积比例是多少，主要公摊部分是什么，公摊面积的计算公式是什么，分摊规则有什么规定，如何规避风险？边肖在这里简单介绍一下相关知识，希望对大家有所帮助。如果你需要了解更多，请继续关注齐家。com。

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