房产税的征收标准是什么 国家征收房产税按什么标准收

网上有很多关于房产税的征收标准是什么的问题，也有很多人解答有关国家征收房产税按什么标准收的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、房产税的征收标准是什么

二、房产税怎么征收标准

一、房产税的征收标准是什么

房产税征收来源于标准从价或从价：(1)从价360的，计税依据为房产原值扣除10%-30%后的残值；(2)征收租金的(即出租不动产)，以不动产的租金收入为计税依据。10方吃硫大米从价计征的具体扣除幅度为%-30%，由省、自治区、直辖市人民政府确定。比如浙江省原发的具体下调幅度是30%。

财产税税率采用比例税率。根据房产残值，年税率为1.2%；根据房产租金收入，年税率为12%。从房屋到边界的楼层房产税应纳税额的计算可分为以下两种情况：静石跳出率，计算公式如下：(1)基于房产原微医不响和十坏值读取的应纳税额=房产原值(1-10%或30%)税率(1.2%)(2)基于房产租金的发光权。

应纳税额=房产租金收入税率(12%)扩展信息：税收特征1、房产税属于特殊财产税，是一种房地产税，其征税对象仅为房屋；2、征集范围限于城镇商品房；3、区分房屋的经营方式和使用方式，规定征税方式。对于自用房屋，按照房屋剩余计税价值征收，对于土地持有代理人的出租房屋，按照租金收入征税。

注意，房子和房租不一样，典当行收取的价格也和房租不一样。因此，不应认定为出租行为，而应按照房产残值计算支付。因此《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，抵押权人按照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。资源：百度百科-房产税

二、房产税怎么征收标准

房产税的征收标准如下：

1、从价计征或从价计征的，从价计征的计税依据为财产原值扣除10%至30%后的残值；从租金中征收的，以不动产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减收幅度，由省、自治区、直辖市人民政府确定；

2、房产税税率采用比例税率：对个人出租房屋，无论用途如何，均按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体和其他组织以市场价格向个人出租住房的，减按4%的税率征收房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第3条

房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有不动产原值作为依据的，由不动产所在地税务机关参照类似不动产核定。不动产出租的，以不动产的租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税按照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；按照不动产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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