卖房需要交哪些税费 卖房需要交多少税费

网上有很多关于卖房需要交哪些税费的问题，也有很多人解答有关卖房需要交多少税费的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

内容导航：

一、卖房需要交多少税费

二、卖房需要交哪些税费

一、卖房需要交多少税费

1.卖房需要交税，交易中卖方要承担的税有营业税、个人所得税、印花税等。其中，营业税和个人所得税占税费的大头，增值税按5%的税率缴纳，个人所得税按房地产交易利润的2%或房款的1%缴纳。

不会，360问答，如果房子已经购买了一定时间，并且是唯一出售的房子，建议可以减免两项税费，增值税需要增加两年，个人所得税需要增加五年。增值税：个人购买住房不满2年但刚刚出售的，按照5%的税率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

2、个人所得税：对于个人的中介费，二手房通过中介成交的，还需要缴纳中造所的中介费。一般收取成交价的1公斤，从%到3%不等，具体看中介的收费标准。契税，首套房契税：面积90平方米，契税税率1%；面积90平方米以上，契税税率1.5%。二套房契税：面积90平方米，契税税率为1%；面积90平方米以上，契税税率2%。

注：北京、上海、广州、深圳等四城市购买普通住房享受上述首套房契税政策，二套房、非住宅、非普通住房契税税率为3%。对使用5年以上且为家庭唯一生活用房的房屋取得的收入，继续免征个人所得税。

3、城建税及教育费附加：免征城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加，因为计税依据是纳税人转让不动产时缴纳的增值税。4、印花税：个人出售或购买房屋暂免征收印花税。5、土地增值税：个人销售住房暂免征收土地增值税。

综上所述，如果卖方不能提供完整准确的房产原值证明，则按房屋转让收入的1%征税。转让__5年以上且家庭唯一__居室取得的收入，可免征_ _所得税。

二、卖房需要交哪些税费

卖房要缴纳的税有：房产交易利润的20%或房价的1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%印花税；3元/平交易费；测绘费1.36元/平；200元权属登记费；5.5%的差额营业税(房产证未满5年)。

出售房屋类型1、出售普通房屋：五年以上且唯一的，无相关税费；如果已经完成五年，只需要缴纳1%的个人所得税；不足5年的，不管是不是唯一的，都要缴纳5.65%的营业税和1%的个人所得税。

2、出售非普通住房：五年后唯一拥有《合同价买进和卖出的差额》的要缴纳5.65%的相关营业税，没有个人所得税；五年后不仅有5.65%的营业税差额，还有2%的个人所得税；当然，不到五年，不管是不是独一无二，都要交全额的5.65%的营业税和2%的个人所得税。具体计算方法1、二手房契税：房价的1.5%(90平米以内，首套，1%；90-143，第一套，1.5%；144平以上或两套，3%。

)2、二手房权属登记取证费用：根据各县具体规定，一般情况在200元以内。3、二手房个人所得税：房产交易获利部分的20%或1%(房产所有人转让5年以上自用且为家庭唯一生活用房取得的收入，可免征个人所得税。法律依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有不动产原值作为依据的，由不动产所在地税务机关参照类似不动产核定。不动产出租的，以不动产的租金收入为房产税的计税依据。

以上就是关于卖房需要交哪些税费的知识，后面我们会继续为大家整理关于卖房需要交多少税费的知识，希望能够帮助到大家！