二手房买卖合同示例范本5篇 二手房购房合同协议

网上有很多关于二手房买卖合同示例范本5篇的问题，也有很多人解答有关二手房购房合同协议的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、二手房买卖合同示例范本5篇

买卖合同是一方将标的物的所有权转移给另一方，另一方支付价款的合同。下面给大家分享一些二手房买卖合同的样本文章。更多二手房买卖合同，点击“二手房合同”查看。二手房买卖合同样本1出租人(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证住址号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _

甲、乙双方经友好协商，就租赁该房屋达成如下协议一、租赁位置及设施1。租赁地址：房间_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房间规格_ _ _ _ _ _ _ _；生活区的平方为_ _ _ _ _ _ _ _米；2.室内附属设施：A:电器：电话、浴缸、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响、vcd。b:家具：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。二、租赁期限和协议

1.租赁期限：甲方同意租赁乙方_ _ _ _ _年；从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2。房屋租金：每月人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元；3.付款方式：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _首付款为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元；

4.租赁期内，水、电、气、电话、有线电视、卫生、治安等费用由乙方承担，物业管理、房屋修缮等费用由甲方承担；5.租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或出借的；(2)乙方利用租赁房屋从事损害公共利益的违法活动；(3)乙方无故拖欠房租_ _ _ _ _ _天；

(四)连续三个月未缴纳全部费用的。三、双方的责任和义务1。乙方应按时缴纳水、电、煤、电话等费用，并必须向甲方提交上述费用的账单，甲方应对上述费用进行监督检查；2.乙方在任何情况下不得将押金转为房租；3.租赁期间，甲方必须保证乙方的正常居住，不得将乙方承租的房屋转租(售)给任何第三方；或者在租赁期内提高租金；

4.租赁期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况在同等条件下优先考虑；5.租赁期内，任何一方如遇特殊情况需要终止协议，必须提前一个月通知对方，经协商后终止协议；6.乙方入住该房屋时，应保持周围环境整洁，并做好防火防盗工作。如发生事故，乙方承担全部责任；

7.乙方不得擅自改变室内结构，爱护使用室内设施。如人为损坏，甲方将得到相应赔偿；如有自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时修复。四、其他未尽事宜由双方协商解决。协商不成的，按照现行相关法律法规处理或提交相关仲裁机关仲裁。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。五、其他注意事项

(比如入住时水电煤的字数。)出租人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

一、就房屋买卖事宜，合同如下：甲方自愿向乙方出售下列房屋：1。房屋状况：_ _ _ _ _ _ _ _(请填写《房屋所有权证》)该房屋位于号房。一号楼。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _.2.该房屋' '土地使用权取得方式：出让()；转移()。

字体甲、乙双方同意成交价格为人民币元整， (大写) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期三、年月日，甲方将上述房屋交付给乙方。 房屋占用范围内的土地使用权同时转让。四、所售房屋如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签字并经嘉兴市房地产交易管理处审查评估后生效，对双方具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿意承担违约责任，赔偿损失，支付违约金。六、双方愿意按照国家规定缴纳税费并办理相关手续。本合同未尽事宜，双方按国家有关规定办理。如有争议，双方应协商解决；协商不成，双方愿意向(_ _ _ _ _ _ _ _ _)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，税务部门一份，房管部门一份。八、双方约定的其他事项：甲方(签字或盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(签字或盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _二、房价为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。

四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。

五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。

六、甲方保证房屋产权无争议。

七、本协议一式________份，自甲乙双方签字后生效。

甲方：____________________乙方：_____________________

电话：____________________电话：_____________________

________年______月_____日________年______月______日

二手房买卖合同示例范本4

甲方(卖方)姓名：

身份证号码：

邮编：

住址：

乙方(买方)姓名：

身份证号码：

邮编：

住址：

依照《中华人民共和国合同法》 及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。

一、销售标的物

甲方向乙方出售如下产权物业：

1、座落地址：北京市

房屋所有权证号为：

2、结构：建筑面积：

3、乙方购房用途：

4、房屋所有权人：

二、价格及付款方式

买卖产权价：人民币(大写)元整；

付款方式：

三、责任与权利

甲方：

1、须具备该房屋所有相关法律认可文件；

2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》 ;

3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件；

4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权；

5、保证上述房产无债权与债务纠纷。

6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。

乙方：

1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。

2、及时支付购房款及相关税、费。

3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。

四、违约条款

甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币元整。

二手房买卖合同示例范本5

出售人(卖方)：

身份证号码：

联系电话：

买受方(买方)：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 、 《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国物权法》 、 《城市房地产转让管理规定》 等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。

一、房产基本情况

卖方房产(下称该房产)座落于厦门市________________，建筑面积________平方米。详见《房屋所有权证》 、 《房屋结构图》 。

二、卖方对该房产现状的声明

卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担(该房产的产权证将于______年___月___日前开具出来)。

三、买方对购买情况的声明

1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所提供的相关资料后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。

四、房产成交价

买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)_____________________(但交易备案价为_____________元)【包括该房产的附属设施、设备等物品】。

五、交易定金

买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：_____________________(：__________)。

六、房款交付

合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定金之外的剩余房款。

1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币(大写)：_____________________(：__________);

七、有关税费

1、买卖过户所涉及所有税、费，均由_____方承担。

【按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税及附加；(2)印花税；(3)个人所得税：(4)土地增值税；(5)交易手续费。买方需付税费：(6)印花税；(7)契税；(8)交易手续费；(9)房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。

2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由_____方承担；如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由_____方承担；双方约定其他承担方式：_______________________________________________。

3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由_____方承担。

4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。

5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共维修金等费用，并经双方签字确认。

八、房屋的交付

卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：

1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头。嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等)，在买方接收时移交。

2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。

3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。

九、房屋权属转移登记

买卖双方同意，自本合同签订之日起至______年__月__日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

十、违约认定

1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。

2、卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约；若该房产己出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。

十一、违约责任

(一)自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日_______向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。

(二)自违约行为发生之日起超过十五日，守约方即向违约方发出函件促其履约，发函即日起超过十五日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金；若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方，买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿。

同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。

十二、合同变更

本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

十三、因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中己产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结 报告 。

十四、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。

十五、合同附件

本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

十六、合同数量及持有

本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。

十七、合同生效

本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效。

第十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容，若与本合同不一致的，以本合同的条款为准。

(国土局备案合同与本合同不一致的，以本合同为准。)

出售人：

______年___月___日

买受人：

______年___月___日

合同附件：

附件一： 《房屋所有权证》

附件二： 《房屋结构图》

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